“新居工程”物业费不够用政府补贴(图)

　　《成都市中心城区“新居工程”实施物业管理的工作意见（试行）》出台实施

　　早报讯（记者罗向明熊丽）成都市2004年底实施建设的“新居工程”小区已陆续竣工并交付使用。记者昨（11）日获悉，为保障新市民享有良好的居住环境，《成都市中心城区“新居工程”实施物业管理的工作意见（试行）》出台实施，《意见》规定，政府对“新居工程”住宅区物业服务费用予以部分补贴。

　　政府补贴物业费

　　“新居工程”小区主要安置以前的失地农民，考虑到新市民失地后，收入减少。《意见》规定，政府对“新居工程”住宅区物业服务费用予以部分补贴，补贴期限自“新居工程”交付使用之日起至“新居工程”用地性质转为国有土地性质之日止；具体补贴标准为：多层住宅，按每月0.25元/平方米予以补贴；高层住宅，按每月0.5元/平方米予以补贴。

　　建设单位缴维修金

　　“新居工程”房屋待其土

　　地转为国有性质、完善产权手续后，与城市住房并无差异，为保障“新居工程”房屋的后期维修，《意见》规定，为“新居工程”房屋预存“养老金”，即建立专项维修资金制度。同时，考虑到“新居工程”小区建设的特殊性以及新市民的经济来源，由建设单位单方向市房产管理部门缴纳首次专项维修资金。

　　业主大会聘物管

　　《意见》规定，在“新居工程”小区移交前，小区所在地街道办事处组织拟安置人员成立业主大会筹备组，依法召开业主大会，选举产生业主委员会；并由业主大会通过招投标方式选聘具有相应资质的物管公司。物管公司当优先招聘本社区人员，从本社区需就业的人员中选聘的比例不得低于50％，解决失地新市民就业问题。这样一方面可以让新市民失去土地后再就业，获得收入；同时也可以让新市民参与物业管理工作。