北京试水经济适用房以租代售（人民网网友留言板）

　　日前，北京市建委透露，未来经济适用房的供应模式将发生转变，由销售为主过渡到租售并举。这一消息令许多买不起房的老百姓大为期盼。经济适用房开启“租赁门”，无疑是政策上的一大突破。对此，人民网网友发表评论：

　　——政府在新的住宅保障体系方案中，实行“以租代售”，将租赁型经济适用房面向低收入家庭，然后在家庭收入达到一定水平后，政府收回房屋的这种方式是较科学的，可以在一定程度上防止经济适用房“变质”，同时更为有效地保障中低收入人群的住房需求。

　　——目前，北京经济适用房住宅区实际上已形成，一边一房难求，一边近半数的房屋被业主出租。作为保障性住房，经济适用房出租尚存一些问题，需合理解决。

　　——对于包括经济适用房在内的所有房屋出租时需要补缴收益的情况，人们还不够理解。目前，只有少数房主知道要向政府补缴收益后才能出租，但是，实际上根本没有人交这部分钱，而且也从来没有管理部门来查过这个事。

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