北京宋庄经适房项目公开招标 六家地产公司参与

　　经济适用房上午首次招投标 专门请来代理机构 6家地产公司参与 报价不得超过4500元/建筑平方米

　　宋家庄招买家最低价4288元/m2

　　销售价格占的分值最大 中标结果近期公布 记者事先探访 周边新房在万元左右配套设施不完善

　　这里曾是北京著名的化工区，地铁五号线即将直达，还将是未来南城最大的轨道交通枢纽。

今天，位于丰台区宋家庄的经济适用房项目公开招标，6家开发商展开角逐，看谁能最终将这块地的建设权拿到手。这也是本市经济适用房首次采取招投标的方式。

　　当日现场

　　懋源报出最低价

　　今天上午10点准时开标，6个“买家”的销售报价揭晓，其中北京懋源房屋开发有限公司报出最低价4288元/建筑平方米，北京宣武区城市建设综合开发总公司报出最高价4489元/建筑平方米。

　　上午的开标现场与其他地块招标现场大有不同，连两限房的招标现场也没有这样严肃。投标单位对招标文件的密封情况进行检查并且签字时，会场内不得随意走动也不得接听电话。

　　与此前的限价房用地招标不同的是，此次宋家庄经济适用住房招标的是销售价格。投标报价不得高于4500元/建筑平方米，否则将按照废标处理。

　　按照招标文件的规定，中标人中标后，只有在取得销售许可证后方可销售经济适用住房，而且是“只能向北京市建委确定的销售对象销售”。

　　记者了解到，经适房首次招标，市建委专门找了招标代理机构，因此“考核”开发商的指标非常之细。其中，销售价格占的分值最大，为35分。其次还要考虑企业的开发业绩、开发量、财务指标等很细的内容，但每一细项占的分值并不大。

　　据了解，中标结果将于近期公布。

　　记者探访

　　生活：配套设施不完善

　　昨天下午，记者来到了丰台宋家庄，对周边的环境设施进行了探访。

　　在该未来经适房小区的东面，紧邻的是17路“宋家庄”车站，其他可到达的公交线路还有43路、7路、39路、12路等，不过，到这些站点都要走上十余分钟。地块周边的路都是新修的，但路面不宽。

　　地铁5号线始发站宋家庄站的外形已经基本建成了，如果以后小区南面有门的话，那么“出门就是地铁站”。

　　从该地块出发向北面走300米远，有物美超市和顺和商场，再走5分钟，还有个菜市场。银行就仅一家工行。而要找邮局更难了，要往西走出十多分钟。金百万烤鸭店，算是唯一一家比较大的餐馆了，要想在附近找其他“饭辙”，就只能选择成都小吃、麻辣烫这些小店。

　　房价：在售新房价格近万

　　记者从中大恒基不动产营销等销售代理机构了解到，目前宋家庄地块周边仅有两个项目，分别为“映天朗”和“鑫兆雅园三期”，售价分别为9500元/平方米和12000元/平方米（预计）。

　　根据链家地产等二手房中介的统计，当前宋家庄二手房价格也高达8000-8500元/平方米左右。

　　文/记者陈思张焱