合作建房辟蹊径:深圳“合作拍房”屡获成功

　　曾在深圳以低价成功拍得两栋住宅楼的深圳个人合作建房组织，日前再次拍得一栋烂尾楼，其成交均价每平方米约2610元。据悉，此次拍价略超商定底线。

　　今次深圳合作建房者成功竞得的是位于深圳布吉的一栋烂尾楼，总建筑面积5369平方米，共计56套，成交价为1400万元，每平方米均价2610元，户均面积95.8平方米，这样算来，每一套的总房款为25万元。

　　据深圳市土地房产交易中心介绍，这场拍卖起拍价为519万元，经过9轮竞价，深圳个人合作建房组织击败了12位竞买对手，最后以1400万元成交。据专家估算，加上拍卖交易费和再建费等，房子成本价约为每平方米3200元，比周边同类商品房价格低两成。

　　据了解，这栋楼的产权从1992年11月30日至2042年11月30日，并且整栋楼只有一个房产证。深圳合作建房者的带头人林立人表示，他曾咨询过国土部门，待房产交接之后，将把56位买房者的名字和身份证号码报上去，由国土部门研究确定是否可以再分。如果不能再分的话，将进行公证，由56人共有这一物业。以后如果有人要卖的话，再通过公证确定其按比例退出和转让。（耀文）