封存高档房源陆续入市 沪高档商品房租金现回落

　　记者昨天获悉，一批原来封存的中高档房源陆续入市，随着中高档租赁房源供给量的放大，租金出现回落，压力继续增大。

　　今年4月，上海房屋租赁指数为998点，较上月上涨3点，环比上升0.4%。根据上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，高档商品房租金逾六成区域出现下跌，其中，南京东路下跌1.8%，跌幅居前；陆家嘴、徐家汇、新天地以及静安寺等传统租赁活跃区域均出现不同程度的下跌，跌幅分别为0.7%、0.7%、0.5%和0.9%，延续前期高档房租金调整的态势。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，中心区域高档商品房投资比例较高，加息以及对未来市场的预期使得很多惜售的客户将房屋投向租赁市场，令房源供给量增加。在需求没有同比增长的同时，一些不良现象影响了高档商品房的品质。比如，很多高档小区由于物业管理不到位，群租现象时有发生，由此导致整个高档社区的居住品质大打折扣，租金随之下调。

　　售后公房凭借其租金低廉成为整个租赁市场的亮点，绝大多数控制点的租金均出现上涨，且涨幅较大。其中，徐汇、闵行、静安、闸北、卢湾以及长宁的租金涨幅均超过1%。(冯婷)

　　（来源：新闻晚报）