融资依赖银行 贷款在房产业总值中比例超过60%

　　《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.4》近日出版，报告指出，房地产企业的融资结构仍具有明显的依赖银行贷款特征，资金主要来源为自筹资金、银行贷款、定金及预收款。业内人士表示，目前房产企业的低坏贷率使银行更愿意贷款给房产企业。

　　昨日，据中国工商银行上海分行相关人士介绍，房产企业到银行贷款，银行根据房产企业的贷款数额、项目要求等评估房产企业的还贷能力。评估过程还会考虑房企在整个房产行业中的综合排名、拥有资金、房产项目品质等方面。

　　汉宇地产常务副总经理范伟国表示，房产企业资金来源中的预收款也间接地来自银行贷款。不少购房者除首付房款20%外，其余80%可能都来自银行。

　　据银行业人士表示，房产企业贷款的坏贷率相对其他产业较低，银行更愿意将钱贷给房产企业。目前房产市场上，大多数房企从拿地到项目出售，都会向银行贷款。而目前银行贷给房产行业的资金比例过大，而贷款比值在整个房地产总值中比例也过重，两者均超过60%。有业内人士分析，银行金融危机或许已暗藏房地产行业。(杨燕)

　　（来源：每日经济新闻）