河北邯郸叫停集资建房 违规者将不予办理房产证

　　邯郸叫停集资、合作、团购等建房方式

　　违规者将取消竞拍资格，不予发放规划许可证和施工许可证，不予办理商品房预售许可证和房屋产权证。

　　本报邯郸电（记者 王彬 杨伟广） 近日，邯郸市针对房地产开发企业与行政事业单位联合“集资建房”行为，特意向社会发出公告：要求开发企业和单位以集资、合作、合伙、团购等方式进行集资建房的，必须立即停止。

　　记者从该市建设局了解到，为改善城区居民住房的紧张形势，抑制商品房价格，邯郸市政府近期将对主城区内的6块土地以招、拍、挂的形式公开出让。这6块拟出让的储备土地，总面积为234090.5平方米（351.13亩），用途包括居住、商业、金融和仓储物流，计划全部面向全国以公开方式出让。

　　据该市建设局及国土资源局有关人士介绍，虽然这些土地目前还未出让给任何一家单位，部分房地产开发企业却已在该市某些行政事业单位门前或院内挂出条幅，有的声称将与单位“集资建房”，有的声称可以“团购”，平均房价为每平方米两千多元，但购房者需先缴纳10万元的“房屋定金”。也就是说，那些房地产企业声称可以优惠购得的商品房，其实连地皮还没有拿下来，目前还只能称作“空中楼阁”。

　　据了解，在当地的商品房市场上，每平方米房子的价格大多在三千元以上，有的地段甚至已超出四千元。为此，每平方米仅两千多元的“集资建房”或“团购”价格，对很多购房心切的市民形成了极大诱惑。一时间，不少市民取出多年积蓄，甚至是四处借钱加入了“集资购房”队伍。

　　据当地业内人士透露，实际上，这些开发商所谓的合作、合伙、团购或集资建房，其实都只是集资的一种方式，目的是用购房者缴纳的“定金”去竞买土地，其中隐藏着较大的风险，如果交房之前出现重大变故，受损的只能是广大购房者。另外，这几块土地的竞拍价格目前还是一个未知数，所以建房成本也难以预料，将来的房价是否真能那么便宜，现在谁也说不清楚。而按照国家有关规定，商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业取得《商品房预售许可证》后，才能进行预售。

　　为维护当地土地拍卖市场和房地产市场秩序，防止居民上当受骗，邯郸市建设局、规划局、国土资源局、房产管理局等多个部门向社会联合发布公告，在禁止少数开发企业和单位以集资、合作、合伙、团购等方式进行集资建房的同时，还明确要求党政机关、事业单位不得以任何名义、任何方式搞集资建房，也不得以委托代建、定向开发以及团购等方式变相集资合作建房。开发企业不得以融资集资、定向开发等名义，或以建房定金、认购、定号、排号等形式收取消费者资金。