北京发改委负责人解读房价 奥运会后将平稳发展

　　奥运会后房价将平稳发展

　　市发改委等四部门负责人解读“奥运与北京发展”

　　五年前召开的市第九次党代会，确立了“新北京、新奥运”的战略构想，从此掀开了北京城市发展史上新的一页。今天，市第十次党代会胜利召开，将部署全力做好奥运会的各项筹备工作及奥运会期间的各项工作，同时将把奥运作为首都发展的新起点，作为提高首都城市建设管理水平的新契机。

　　围绕“奥运与北京发展”主题，北京奥运新闻中心昨天召开了新闻发布会，市发改委、市统计局、市“2008”工程建设指挥部办公室和市“2008”环境建设指挥部主要负责人回答了记者提问。

　　住房需求决定房价平稳发展

　　问题：2008年奥运会后房价是否会有大的波动？

　　答复：房价增长是受城市化进程影响，而不是奥运的影响

　　针对“奥运会与房价”的问题，市发改委副主任卢映川表示，房价的增长更大程度上是受城市化进程的影响，而不是2008年奥运会的影响。据他透露，根据调研，本市住房需求市场中，35%为外来需求。

　　针对“2008年后奥运房价是否会有大的波动”的问题，卢映川表示，供求关系决定价格水平，虽然调研显示住房需求市场中有17%的投机购房比例，但该比例“在合理范围内”，而由于随着社会的发展，居民改善住房条件的愿望和需求不会改变，因此，“奥运会后本市房价会平稳健康发展”。

　　奥运会后北京投资规模不减

　　问题：奥运会之后投资比例会不会大幅下降？

　　答复：北京处在加速发展阶段，现有大项目将拉动投资增长

　　五年来，北京社会固定资产投资年均增长57.2%左右，保持了较高增速，“奥运会之后投入会不会大幅下降？”针对这个问题，市发改委副主任卢映川表示，奥运引起要素流入促使全社会投资水平增加，是近年社会固定资产投资快速增长的因素之一，但是，更主要的是北京处在人均GDP加速发展阶段所带来的效应。所以“奥运会后本市大的投资规模和增势不会减”。

　　他透露，根据“十一五”时期预测，“十一五”期间全社会固定资产投资在18000亿元以上，“按照投资进度和大项目的分析估计，奥运会头两年投资量要占整个投资量的45%左右”。现在投资规模达到每年3300多亿，随着一系列重大投资领域的相继实施，比如新城建设、新农村建设、轨道交通建设、城市基础设施建设、社会公共服务设施的建设，在奥运会后北京基础设施投资也会保持相应的水平和速度。包括现在的一些大项目的投资将会为奥运会之后的投资快速增长起到拉动作用。

　　据市统计局副局长于秀琴介绍，目前本市固定资产投资一部分用于城镇投资，一部分用于房地产投资。近几年本市基础设施投资比重加大，去年基础设施投资增长量占到全社会固定资产投资增长量三分之一以上。

　　奥运场馆赛后利用已有计划

　　问题：奥运会后奥运场馆如何再利用？

　　答复：奥运场馆是业主管理，招标时已考虑到赛后利用问题

　　针对奥运场馆赛后利用的问题，奥组委相关负责人表示，北京市奥运场馆是业主管理，在招标的时候已经签了30年协议，“他们在招标的时候已经考虑到赛后的场馆再利用问题，现在都有赛后利用的相关计划”。

　　北京市“2008”工程建设指挥部总工程师吴竞军同时透露，截至今年年底，本市奥运场馆建设除鸟巢外，将全部完成建设。

　　另据市“2008”环境建设指挥部宣传动员部部长孙平透露，本市拆迁的城中村中，去年已经完成150万平方米的绿化，今年上半年将完成对城中村和城乡结合部的环境改造工作，下半年开始结合奥运景观进行全面绿化。

　　晨报记者 王娜