云南大理房价涨幅高于全国平均 二手房有价无市

　　在国家发改委、国家统计局调查公布的全国70个城市一季度房屋销售价格情况统计中，大理市无论是整体房屋销售的价格涨幅还是在新建住宅和二手住宅的涨幅上，均高于昆明市的涨幅，其二手住宅更以10.7％的涨幅位列全国第三，远高于全国5.2%和昆明3.8％的涨幅。

　　“和昆明之间的比较不是很合适。昆明房价2006年整个的涨幅都比较大，在宏观调控下，它再持续高涨肯定不正常。但大理起步晚，起价低，一有涨价的动静，幅度相对就要大些。”曾任大理水晶国际商城首席策划师的林坎伯达先生分析说，2006年时，大理的多层住宅的价位多在1500-2000元每平方米，2007年新开盘的多层住宅开盘价高达2600-2800元每平方米，小高层的也涨至2300-2600元每平方米。一方面是涨幅本身也较大，一方面是原来的起价低，所以反映出来的涨幅就大。

　　对于二手房涨幅高达10.7％，林坎伯达认为是目前大理的商业地产在一定程度上呈现出了一种供过于求的状态，有价无市表现较为明显，给购房者感受是整个商品房市场价位过高，所以专向二手房市场，从而抬高二手房价格。

　　戴 川