南京城里的“国际社区”

　　来自市公安局出入境管理处的统计显示：目前，在我市长期居住的外国人有11321人，这一数字比2005年的9234人增长了22．6％；比2002年的4583人增长了147．1％。

　　外国朋友的“加盟”，使得我市的部分小区成为名气较响的“国际社区”。

　　南京日报报道（本报社度报道组记者谈洁）每天上午9点，梅花山庄小区西大门都会站着一群穿着休闲服、背着高尔夫球具的女士，她们在等钟山国际高尔夫球场的班车。

　　她们，都是韩国人。而每天晚上七八点，小区的中心花园里，顶着月光或星光，一群小男孩、小女孩还在追逐、打闹、荡秋千。

　　他们，也是韩国人。在梅花山庄小区里，长期居住的韩国人有400多户。因为韩国人多，该小区也成了众多韩国人租房时的首选。

　　从事涉外租赁业务的南京博特房地产投资顾问有限公司马莉告诉记者，南京有好几个小区因为长期居住的外国朋友很多，已经名声在外，且形成了各自的特色。

　　她说，由于韩国企业集中在新港开发区，所以，韩国人偏爱城东的苜蓿园大街，出门就可以上高速，10多分钟就能到公司。除了梅花山庄，他们现在也开始喜欢上了银城东苑。

　　由于王府大街上的日本料理店多，日本朋友则喜欢住在新街口一带。除了金鹰国际花园，附近的王府国际花园也有不少。一些欧美人，则喜欢居住得远一点，马群的帝豪花园、仙林的金陵家天下、宁南的玉兰山庄、江宁的瑞景文华等，都是他们相中的小区。

　　据记者调查，金鹰国际花园的400多住户中有100多户是老外；帝豪花园200多户中有90％以上是老外；金陵家天下250多住户中有近100户是老外；玉兰山庄250住户中，有50多户是老外。王府国际花园、银城东苑由于是去年刚交付的新房，住户本来就不多，但外国住户也已经达到了四五十户。

　　外国人多，小区周围已经形成了以他们为中心的特色文化。

　　记者在梅花山庄小区内看到，由于韩国人多，小区内正对着中心花园的一排门面房中就有3家韩国小店：“面包家族”面包店、庆熙房产中介、白雪公主韩国服装店。

　　“小区的北面还有两家韩国小超市、小区门口还有韩国料理。”小区的保安说，这些店都是近年来刚开的，其中有的老板就是韩国人。

　　而在金鹰国际花园、王府国际花园周围，记者数了一下，仅建华大厦楼上，日式的小酒吧就有10家左右。加上华威大厦、东方名苑、五星联华上的，日式酒吧接近20家。

　　舒服、安全、方便——老外眼中的“南京生活”

　　虽说“入乡随俗”，但老外们的生活方式在打上“南京烙印”的同时，也在改变着他们周围的南京人。

　　镜头一 地点：梅花山庄

　　韩国太太：生活很舒服，不想回国了

　　碰到韩国太太金珠时，她正在中介登记出租她的车库。这位年轻的太太随丈夫来中国不到3年，已经在梅花山庄湖畔之星和银城东苑各拥有一套住房。

　　金珠的先生是一家韩资企业的中高层。每年公司给他们提供的租房标准是12万元人民币。“一年12万，两年24万，如果我在这里呆上10年的话就是120万，如果我自己买了房子，10年后房子不就是我自己的了吗？租房不划算，我们来的第一年就自己买了房。”金珠的做法和南京一些有钱人一样，她不仅买了湖畔之星130平米的一套房子，还买了两个车位，一个用来自己停车，一个用来出租。

　　前年，离梅花山庄不远的银城东苑开盘，颇具商业头脑的金珠和老公又买了一套房子，那套房子他们则是打算用来出租给自己的同胞。

　　“中国的生活太舒服了，我现在都不敢想回国的事了。”金珠说。

　　早上，送孩子到仙林的国际学校上学，上午去打高尔夫，然后去逛逛街，再然后就是去接孩子放学——这就是金珠一天的生活。

　　“家里的卫生、饭菜都有保姆做，我什么也不用管。”她说。

　　据金珠介绍，在韩国，保姆用不起，一个月的费用相当于2万人民币，非常有钱的人才会请保姆。而且，即使非常有钱，新媳妇也不能随便用保姆，因为韩国人一般都和公婆住在一起，当媳妇的必须亲自干活。

　　中国太太：学着“冻”小孩，孩子几乎不生病

　　住在湖畔之星的童女士，对门住的就是一对韩国夫妇，巧的是，他们两家的小孩差不多大，都是一岁半。“我们两家的育儿方法完全不同，我跟他们学了不少。”童女士说。

　　童女士说，韩国小孩穿得特别少，从小到大就是“冻”出来的。她说，刚开始和对门接触时，孩子已经快半岁了，那时候是冬天，对门的韩国妈妈贞子每天都带小宝贝下楼晒太阳，即使风很大也不例外。而且，孩子穿得特别少，最冷的时候也就一件毛衣，外加一件薄棉袄。

　　“当时我看到这么小的娃娃穿这么少非常吃惊。”童女士说，她甚至还怀疑，他们给她穿的是不是什么高科技的保温材料。在和贞子交流后她才知道，从小锻炼孩子穿得少，是他们国家的习惯，这样，孩子就不容易生病，而且只有这样锻炼了，长大后即使在下雪天，也能光腿穿裙子。

　　童女士说，她于是也学着让孩子少穿。在去年最冷的时候，她家女儿也就穿一件毛衣加一件棉袄。“这样冻冻，女儿的身体还真不错，几乎不生病。”

　　镜头二 地点：金陵家天下

　　英国老人：南京给我最深的印象是安全

　　来自英国的劳伦斯前不久刚在南京度过了他的80岁生日。他的太太琳达是仙林国际学校的老师，他随太太来南京、住在金陵家天下快一年了。

　　走进他们位于金陵家天下的家，记者发现，客厅、房间被他们布置得相当有中国情调。

　　一进门的玄关处，玻璃门后挂了一幅中国字画。进门右手的客厅里，迎面放了一个红色的中国老式柜子，上面有几件陶瓷茶具。旁边的矮茶几上则是一盏白底、蓝花，印着“双喜”的台灯，两个穿着古装的小泥人就站在台灯座的旁边。对面沙发的上面挂着一幅竹质的装饰帘子。

　　“这些用来装饰的小东西都是我自己淘来的。”劳伦斯说。

　　他介绍说，在来中国前，他和太太去过很多地方，新西兰、马来西亚、新加坡、土耳其都去过。南京留给他最深的印象是安全。“在欧洲很多国家，警察身上都带着枪，让人感到很不舒服。”

　　来南京快一年了，劳伦斯说，他生活得很好。到新街口、湖南路，很方便地就能找到吃饭的地方。“在南京生活很方便。”他说。

　　中国先生：外国人爱锻炼，这个习惯值得学习

　　“外国人爱运动。这个习惯很好。”住在金陵家天下的武先生说，在老外们的影响下，他们全家也爱上了运动，并且买了两辆山地车。

　　武先生说，每天早晨，在他们院子里，都可以看到跑步的老外。天气很冷的时候，他们都穿着很单的衣服，跑得满头大汗。不少老外还喜欢骑山地车，一到双休天，戴着头盔，背着背包，全副武装上路。

　　“看到老外们这么运动，我和儿子也心痒痒。于是，我们就买了两辆山地车。当时还跟着个老外骑了两天，他的速度实在太快，跟不上。于是，我们俩就自己骑，现在骑得也还可以了。”武先生说，除了骑车，一有时间，他们还游泳、打拳。

　　金陵家天下物业管理公司深业物业主任王俊介绍说，该小区的健身房是免费使用的。以前，老外少的时候，都没什么人来。现在，随着老外的增多，中国居民来得也勤快了。一到晚上，健身房人就满了，其中一小半是中国人。

　　“国际社区”为何越来越多？专家称——投资环境优良引来众老外

　　“最近几年，长期居住在南京的老外越来越多，这和我们南京大型外企、合资企业快速增多有关。”从事涉外租赁业务多年的南京昊鸿置业的吴杰说。

　　他介绍，早几年，随着巴斯夫、爱立信、菲亚特等公司的进入，欧美等地的外国人一下子增加了很多。后来，新港开发区来了一批韩国企业，LG同创、LG等离子、LG化学、LG飞利浦、LG洗衣机等，韩国人一下子也多起来了。这两年，随着马自达等公司的建立，日本人也有了明显增加。

　　与居住在南京的外国人数量越来越多相对应的是，市工商局统计数字表明，2006年，我市新登记的外资企业、中外合资企业、中外合作企业分别为332家、138家、14家，分别比2005年新登记的企业增加了53家、20家、5家。2006年，我市实际利用外资17．02亿美元，增长幅度达20．1％。

　　南京社会科学院经济研究所所长唐启国说：“南京众多国际社区的形成和外商投资企业的增加息息相关，而外商投资企业的增加则充分说明了南京市整个大的投资环境不错。”

　　据他介绍，一些地区的税收优惠、地皮价格的优惠和劳动力成本低等因素，只对中小资本和劳动密集型行业有较大的吸引力，大型的跨国公司具有雄厚的资本、一流的技术和管理水平，其投资往往奉行长期战略回报，对一般的投资优惠或投资刺激常常兴趣不大。一项对跨国公司对外投资的调查表明，投资刺激总是居于政治稳定、法制条件、基础设施和雇员素质等其他因素之后。“在国家统计局近期发布的中国综合实力城市评比中，南京位居第7名；经济总量在副省级城市排名由第9位上升至第6位；可持续发展能力在长三角16个城市中排第2位；投资环境位居全国‘百佳’城市第5位。其中投资环境排名之所以如此靠前，最重要的一点就是南京的科技力量强，劳动力素质高。此外，南京是最安全的城市，人居环境好，市民对外来的人很友好。这些都是吸引外资，并吸引外国人长期居住的重要因素。”唐启国说。