广州社区整治成效明显 千家公司回迁越秀区(图)

上图：越秀设立女子社区民警中队，为社区警务工作做了新的尝试。新快报记者 黄巍俊 实习生 陈浩/摄

　　社会治安形势明显好转　近千公司回迁越秀区

　　“治安好，经济才 能更好”成共识，最近两年新增3800多家注册百万资金企业

　　统筹 新快报记者 张英姿

　　采写 新快报记者 李国辉 黄琼 廖颖谊 尹来 红艳 正旭 刘军 吴璇 通讯员 罗裕秋 黄岳林

　　编者按

　　“我们公司去年的经营收入是2004年的2倍！”来自越秀区矿泉街的蓝图置业公司总经理孔先生伸出两个指头欣喜地说。而就在两年前，由于矿泉地区治安形势恶劣，这家主要负责物业管理和房屋租售业务的公司经营惨淡，“请人来看房没有人愿意来，小区居民不满治安环境拒交管理费”，公司几度计划撤资迁走。

孔先生说，发生如此转变关键在于矿泉地区社会治安情况在近两年间的巨大变化，“现在逼我迁，我都不愿迁了。”

　　据统计，自2005年9月广州区划大调整、新越秀建区以来，已共有983家企业从他区、他市（县级市）回迁越秀落户，此外新增加的注册资金达100万元的企业更多达3800多家。这种局面的产生除了广州实施中调战略的政策性原因外，越秀全区治安形势的显著好转无疑是一个无法回避的因素。

　　有数据显示，伴随着近两年越秀区刑事案件连续大幅度下降，越秀区的经济总产值亦屡创新高———2006年越秀区经济总产值突破千亿，达到1070亿元；今年第一季度，经济总产值已达到270.06亿元，比去年同期增长9.7％。“治安好，经济才能更好”的观点已成为越秀区广大企业主的共识。记者昨日走进企业采访，听他们讲述了近年来的切身体会和感受。

　　居民：房租价格两年涨了一倍

　　老百姓对治安环境的好转最有发言权。来自罗定的王先生在矿泉街做了8年的水电工。刚来的那些年，矿泉街的租房价格很便宜，一套70平米的房一般三四百元就能租下，那时候也不用登记，只要交钱就能入住。

　　“当时走在街上可以看到不少白粉仔。走在街上手机被人抢走不说，我睡觉时手机都被人入屋偷走了两部！”王先生苦笑着说，以前，家家户户都花高价搞防盗窗，钢条达到14毫米那么粗，可即便如此，遭盗的情况还是时有发生。

　　王先生说感觉治安明显好转起来就是从去年开始，巡逻的警察、治安员多了很多，“街上白粉仔被抓得七七八八”，入屋盗窃的事情慢慢少了很多，现在家家户户的防盗窗的钢条也越来越细，有的甚至睡觉敢开窗了。而与此同时，房租价格也水涨船高，2005年70平米的房子租价是600多元，去年达到800多元，今年更涨到了1100多元，有的地方甚至高到1500元。“幸好我租房租得早！”王先生开玩笑地说，笑声的背后尽是欣喜。

　　记者随后了解到，在矿泉地区共有18000多套出租屋，就去年而言，每套房租价格平均比前年涨了150元/月，一个月下来，仅出租屋一项的收益便增加300多万元。

　　党代表：不再害怕提手袋上街

　　作为广州代表团里唯一的环卫工人代表，广州市荔湾区环卫所副所长覃振风说，2005年的荔湾区两会期间，他每天都要从芳村大道前往区政府开会。“一天中午一点多，我和一个代表走在芳村大道上，一辆摩托车忽然迎面冲来，一把就拽走了我的手袋。”不过，对“双抢”有点儿司空见惯的她反应迅速，用力把包扯了回来，还把抢劫的人连人带车拖倒在地上。

　　近一年多以来，覃振风真的感觉到治安好了很多。她一直负责芳村酒吧街一带的保洁工作，以前，几乎每隔几天就会亲眼看到有人被抢，现在已经很少见了，她也不再害怕提手袋上街了。

　　生意人：房子昔日没人要现难买到

　　在站西钟表市场做生意的老金告诉记者，矿泉街混乱的治安曾一度令人担忧，2001年时，他档口附近的住宅2000元/平方米还没人肯要，随着近年来治安的逐渐好转，为方便做生意，老金萌生了在档口附近买房的念头。但没想到，随着商铺租金的成倍飞涨，房价也涨至近万元/平方米，而且还十分抢手很难买到，连二手房都要6000多元/平方米。想到之前的“不识货”，老金追悔莫及，他告诉记者，当年几个买下住宅的生意拍档，如今转手就赚得百万，着实令人羡慕。

　　矿泉街边一士多店李老板告诉记者，由于成天守着路边店，很多发生在街上的不法案件都能一目了然。李老板告诉记者，以前这里一天要发生好几起盗抢案件，听到尖叫声都见怪不怪了，“那时候我经常给报社打报料电话，光报料费都能拿到不少呢。”但从今年年初以来，李老板的“生意”明显不好了，“街上的人还是那么多，但几天都难得有一个料报。”不过，对于这种“生意”，李老板笑称“越少越好”。

　　企业主忆昔说今，喜陈矿泉地区治安之变

　　“过去年年煎熬，恨公司搬不走”

　　蓝图置业公司总经理孔先生自从1985年来到广州后，便一直在矿泉地区从事物管置业业务的经营工作。一晃快22个年头过去，孔先生说自己基本上算是矿泉人了，对矿泉地区的社会面貌和治安环境的转变感受至深。

　　孔说，他刚来时，矿泉还是地道的农村，菜地、泥瓦墙构成了乡村生活的画卷，但当时治安情况是不算复杂的。“治安乱，大概是从上世纪90年代中期起吧。”孔说，随着城市的扩张，矿泉街也从原来的农村变成了“城中村”，外来人口潮水般地涌进，带来了各类案件的频频发生，偷的、抢的、打架的、吸贩毒的人很多，出租屋管理不到位，租客不需登记可随意租房，如此一来治安问题长年得不到有效改善。

　　孔介绍说，他们公司在矿泉地区负责着5个小区共1500多户的物业管理工作，此外还自有200间房屋、仓库等在市场上放租。可是在2006年之前的几年间，案件的多发、治安的恶劣可将公司给害苦了。

　　“小区一个星期内要发生入屋盗窃等刑事案件好几宗，有的居民在小区里面都遭人抢，一些仓库不慎忘记锁门，10来分钟就被人偷个精光！”孔说，这种情况使得他们的工作不被居民认同，很多居民拒交物管费用，而他们放租的房子鲜少人问津，“大家看到矿泉乱，都不敢来租”，他们请人来看房都没人愿意来。经营的惨淡让蓝图公司从2003年就开始琢磨着撤资搬迁，但是由于一些客观原因，他们始终拖着没能搬走。“2003年到前年，我觉得年年都是在煎熬，恨公司搬不了！”

　　从2005年年底去年年初开始，孔先生感觉到事情开始发生变化了。矿泉街划入越秀区并重点整治后，孔发现，路面的警察多了起来，警方对各类违法犯罪活动打击力度越来越大，社区民警天天沉在社区里面搞防控，区政府、街道等各相关部门对街道的综合治理不断加强———脏乱差逐步清理，外来人员租房要登记了，租客犯事出租屋屋主要连带受罚。这一切都让社会治安环境好了起来，街面变得干净起来，低素质的闲杂人员少了，小区刑事案件大量减少，今年至今，他们小区的刑事案件仅发了2宗。与此相应的是物业收费越来越顺畅，素质较高、有正规工作的人在矿泉街寻租的现象越来越普遍，公司收益也不断增长，去年蓝图置业的营业额是2004年的2倍。“现在房租虽然升了，但到我们公司租房的人却要排队、要预约，这在三年前真是难以想象。”两相对比，孔先生感慨不已。

　　“以前开酒店像在敌占区工作”

　　对于孔先生的体会，坐落在矿泉街瑶台村的山西大厦总经理赵新林也颇有同感。“过去在矿泉这里开酒店好像是在敌占区工作一样！”赵如此调侃很长一段时间内的治安情况。他说，山西大厦地处瑶台村的瑶泉新苑小区里，小区内除了山西大厦外还有4栋居民楼。过去居民楼没有进行封闭式管理，也没有治安探头，小偷混迹于内，摩托车到处转，入屋盗窃高发时一天发生4宗，居民走出楼门就可能遭抢。对于到他们酒店的住客，他们都要进行“净化性”调查，摸清楚客人的来历，有问题的客人，给钱也不做生意。

　　一个案例让赵记忆犹新。2005年上半年的一天，小区某居民楼的一家住户先是遭到一伙小偷入室盗窃，家中值钱的财物被搬光。接着，该住户家又来了另一伙小偷，他们见里面没什么值钱的东西就拆走了门窗。之后，第三伙小偷再度光顾该住户，见房门值钱的东西所剩无几便索性在屋内打起了扑克。此时，第二伙小偷返回来了，两伙小偷竟为争地盘大打出手，直到居民报警他们才慌忙逃窜。“听起来像个故事对吧？！”赵对记者说，那时候每到晚上，居民几乎不敢出门乘凉，阿婆阿叔站在小区里聊天的都很少。

　　“那时候偷的抢的实在多。山西的一些老乡听说广州的情况后甚至不敢来。”赵新林皱着眉头说，基于这样的原因，大约3年前，他们也动过搬迁营业的脑筋。但这种打算还没有付诸行动，他们就等来了越秀对矿泉的大整治，看到了治安环境的大改善。现在小区电子探头林立，封闭式管理让卫生环境整洁而漂亮，当年异地营业的念头早已烟消云散。