京城楼市进入“精装修时代” 买主工作忙图省事

　　京城楼市进入“精装修时代” 买主越来越多 与毛坯房的价差逐步缩小

　　新开盘装修房占三成多

　　专家分析：工作忙图省事 买房习惯发生变化 精账细算：买精装修房更划算

　　本报讯 （记者张焱）拿了钥匙就可以直接入住，不用受“装修之苦”。

现在买装修好了的房子的人越来越多。统计数字显示，目前本市装修楼盘比例明显高于去年同期，同时精装修房和毛坯房的价差也在缩小。

　　连日来，记者统计市场公开信息，发现今年3月新开盘的精装修楼盘、初装修楼盘占开盘总量的31％；今年4月新开盘的装修楼盘有14个，其中厨卫装修等楼盘有3个，占总量的37％，均高于去年同期。

　　通过对比今年3月、4月的数据和去年同期的数据，记者发现京城精装修楼盘开盘均价和楼市所有新盘开盘均价之间的价差在缩小。去年3月、4月，买精装修房比买毛坯房要多花四成多的钱，而现在只需多花两三成的钱。

　　不仅如此，精装修房还从最初的小户型“蔓延”到大户型和高档楼盘。有关专家称，京城楼市已进入“精装修时代”。

　　 精装修楼盘与整体新盘价格与数量对比表

　　 新开盘中 装修楼盘 新开盘 精装修楼盘 精装修楼盘和

　　时间 新开盘数

　　 装修楼盘数 所占比例 均价 开盘均价 整体新盘的价差

　　2006 年 3 月 21 5 23% 9192 13066 42%

　　2006 年 4 月 40 8 20% 8000 11950 49%

　　2007 年 3 月 39 12 31% 10147 12292 21%

　　2007 年 4 月 46 14 37% 12000 15814 32%

　　精账细算

　　买精装修房更划算

　　从业十多年的某装修公司老板冯小华告诉记者，目前装修企业明显感觉“散户”越来越少，而来自开发商的活源在增多。

　　他给记者算了一笔账：个人装修比较常见的花费是8000-10000元/平方米。以一套140平方米的房子计算，装修的费用在10万元以上。

　　而由于开发商在设计成本上的降低（一栋楼设计出几个样板，不用每户单独设计）和材料上的集团采购优势，精装修房的价格只比毛坯房贵2000-3000元/平方米，买精装修房更划算。

　　专家分析

　　买房习惯在变

　　今天上午，中大恒基不动产营销总经理赵晨明告诉记者，几年前京城装修房的购买者较少，大家都习惯于买毛坯房，自己再进行装修。

　　一方面，大家不愿意自己家跟邻居一个样，没有个性；另一方面，大家都对开发商统一装修的房子的质量不放心。

　　现在，更多的人对装修房为生活带来的好处有了进一步的认识，装修房购买者的比例正在逐渐提高。

　　而且，现在人们的生活节奏明显加快，白领一族不再在意居住环境的个性，而更在乎节省自己的时间和精力。

　　业内普遍认为，随着现在城市中心的酒店式公寓、高级公寓及高档住宅区较多地加入到整盘精装修的行列，地产行业正迎来精装修楼盘时代。