房产中介收费有点乱

　　本报济南5月28日讯　近日，记者走访了省城多家房产中介，发现省城房产中介佣金收取有点乱，多数房产中介没有严格按照有关规定收费。

　　记者走访了山大南路、历山路、和平路的多家房产中介，发现大部分中介均是向承租人或者买房人收取服务费，而出租人或卖房人无需交纳任何中介费用。

一家中介的工作人员甚至表示，现在房源竞争这么激烈，卖房人不向我们收费就不错了。然而也有规模较大的中介告诉记者，他们向买卖双方都收取费用。如果我们中介卖出的房子价格高于卖房者报价，需收取卖房者高出报价那部分收益的1％的手续费；如果卖出房子价格低于或等于卖方报价，不收取卖房者手续费。买房者无论任何情况，都收取总房价1．5％的中介费。

　　不仅房产中介费收取的对象不一致，中介收取买房者中介费的标准也很乱。位于花园路的某知名中介按照总房价的2％收取买房者佣金；位于山大南路的一房产中介按照总房价的1．5％收取买房者中介费；还有些小型房产中介采取“自设区间及比例”的方式收费，规定30万元以下的按1．5％收取，30万元以上的按1％收取。

　　以一套总价为50万元的二手房为例，按照前三种情况计算，代理服务费分别为10000元、7500元、5000元。如此悬殊的中介收费，让买房者有点看不懂。

　　济南市房管局产权市场处处长李新民介绍说，济南市房产中介都应按照1999年发布的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》收费。按规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额收取。10万元以内的（含10万元）按2％至2．5％计取；10万元到30万元的（含30万元）按1％至2％计取；30万元以上的按0．5％至1％计取。《通知》并没有规定中介具体该向买方还是卖方收取，买、卖以及中介三方可以协商解决，但是如果中介向买卖双方都收取费用，买卖双方所交纳的总费用所占比例也不能超过《通知》规定。市民如发现有中介违规收取费用，可向物价部门举报。