发改委：1-4月房地产需求仍较旺盛 存三大问题(图)

图表：全国70个城市首季新房价格上涨6％ 新华社发

　　新华网北京5月28日电（记者刘铮）新房销售面积远大于竣工面积、商品住宅空置面积有所下降……国家发展和改革委员会28日发布的报告认为，今年前四月，全国房地产市场需求仍较旺盛。

　　发展改革委投资司发布的这份报告分析说，前四月，全国新建商品住宅销售面积大于竣工面积2．02倍；销售面积增幅快于竣工面积增幅6．7个百分点。与此同时，商品住宅空置面积同比下降0．8％。

　　报告认为，当前房地产市场存在三方面问题：新建商品住宅供需矛盾较大，除北京、天津等个别城市销售面积有所下降，其它城市需求均较旺盛；90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17．2％，住房供应结构调整任务仍十分艰巨；房价涨幅虽总体平稳，但新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。

　　报告指出，前四月全国房地产开发完成投资同比增长27．4％，增幅同比加快6．1个百分点。房地产开发资金充足，贷款和利用外资增速较快，银行贷款到位增长24．6％，外商直接投资增长136．5％。

　　前四月，70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在6％左右波动。其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，涨幅较大的城市包括：北海23．6％、深圳11．3％、北京10．7％等。

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　　28日，国家发改委发布今年1月到4月房地产市场运行情况报告。报告称，今年1到4月份，我国房地产开发结构有所改善，但90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%，住房供应结构调整任务仍十分艰巨。

　　新华网北京5月25日电（记者刘铮）最新数据显示，4月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，其中深圳、北京涨幅仍超过10％。

　　根据发展改革委、国家统计局25日发布的报告，4月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格均同比上涨，但总体涨幅比去年同期回落0.9个百分点。

　　（来源：新华网）