江汉路门面3年涨租4成

　　日前，市人大代表、江汉路步行街商会负责人曾庆喜等向记者透露，2006年底，一家房地产投资开发公司请人对步行街进行了一次调查，加上步行街商会多次摸底调查，发现目前步行街上仍然有半数商户处于亏损状态。“这条街人旺财不旺，逛街的多购物的少，商业街成了观光街。

　　20平米小店 一年租金20万

　　曾庆喜在去年向市人代会提交的建议案显示：一房地产公司在江汉路鄱阳街口投资兴建太平洋广场，自步行街2000年开街至今，因交通不畅等诸多因素，其商铺难以卖出去，后来被迫自营，每年还是亏损上千万。

　　曾庆喜介绍，作为老字号的亨达利名表在新世界国贸店销售形势十分乐观，但在步行街新世界时尚店里却不尽如人意，最终不得不撤柜。

　　武汉精益眼镜有限公司总经理姜书华称，3年多来，步行街至少有1/3的商铺易过主，而面积低于20平方米的小店则有六成被现在的品牌大店取代。

　　一个20平方米的小店，一年光租金就需要20万元，高额的成本使经营压力巨大，一些经营户被淘汰出局。

　　步行街商铺的“老房东”、武汉泰龙商贸中心董事长程旭东称，步行街开街7年来，他手上经历的租户换了七八批。

　　但记者采访时，步行街上的经营户不愿多谈亏损之事，甚至拒绝采访。

　　门面租金3年涨了4成

　　生意不尽如人意，但门面租金每年以10%左右的幅度上涨。据曾庆喜等人了解，最近3年，步行街门面租金整体涨了约4成，目前月租金价格多在300～800元/平米之间，最高的达1000元/平米。

　　程旭东透露，步行街改造前，他们公司位于天桥附近的商铺月租价是100元/平米，2000年改造后立马提升到200～300元/平米，而今已经升至500～600元/平米。

　　既是馅饼也是陷阱

　　尽管半数商铺处于亏损状态，但步行街的铺位却相当紧俏。

　　一位在武汉关附近经营近10年的老商户杨女士介绍，这里的门面像“皇帝的女儿”格外抢手，只要有人想招租或转让，一天之内会有数十人前来询问洽谈，根本不担心转不出去。

　　她手上有间不足7平方米的冷饮铺位，距离武汉关百余米，几乎每天都能碰到想接手的商人。有的还主动开出15万元的转让费。

　　精益总经理姜书华坦言，虽然有不少商家说亏了，但精益这些年确实从中获益不少。

　　据统计，步行街日均客流量达10万人次，最高峰时曾突破百万人次。超级旺盛的人气，令不少商家即使亏损也要在这里设一个展示品牌的窗口，起到宣传、广告的作用，同时也能显示自己的实力。