房产住宅管理部门负责人解读哈市“数字房产”现状及规划-搜狐新闻

房产住宅管理部门负责人解读哈市“数字房产”现状及规划

2007年06月02日09:22 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：东北网

　　东北网6月2日电昨天，“哈尔滨网上房地产”正式开通。市民可通过互联网方便地浏览哈尔滨市新建商品房的买卖信息，查询房屋产权交易情况，监督在销楼盘是否违规。透明、及时的信息，为广大市民提供了前所未有的选择空间和参照系数，也让市民对今后更丰富、更翔实、更实用的网上公示信息有了更多期待。

记者从市房产住宅管理部门了解到，目前上网公布的信息还只是哈尔滨市已建立的“数字房产”工程中一小部分，随着条件的成熟和系统的完善，百姓将能从网上获取更多实用信息。

　　房源查询可“登堂入室”

　　不少读者致电本报，对新开通的网上房地产充满了好奇，希望能看到更多信息。如根据目前网上公布的信息，可了解到目前哈尔滨市还有多少待售房产，并能具体深入到每个新开盘项目还有多少余房，人们还希望信息能具体到楼层、到户型，也就是所谓的“登堂入室”。

　　市房产住宅管理部门负责人告诉记者，虽然网上房地产还未公示这一内容，但经在全市范围内实施了近两年的商品房销售合同联机备案系统可以满足市民的这一要求。市民可通过网站查询自己所要购买楼盘的大致情况，然后到售楼处询问，并要求销售人员展示该项目的联机“楼盘表”。市民可通过“楼盘表”查看该楼盘可售房屋套数、户型，以及还有多少余房、分布在哪个楼层等信息。有了这一联机“楼盘表”，开发商“捂盘惜售”的“如意算盘”就很难再打下去，一房多售、抵押房和查封房违规销售等现象也被断了“后路”。

　　房价走向将可网上查询

　　市房产住宅管理部门有关负责人明确表示，虽然目前更详细的信息仍未在线公示，但这只是时间问题。据介绍，哈尔滨市自2004年4月起，已开始着手建设哈尔滨数字房产工程。2005年3月，在全国“首届国际智能技术研讨会”上，哈尔滨市数字房产工程已被评为国家“十五”重点科技攻关项目“城市数字化示范工程”。目前哈尔滨市数字房产系统框架已搭建完成，并在继续充实，随着时间的推移，会有越来越多市民希望了解到的信息上网公布。

　　据了解，目前全市纳入商品房联机备案网络管理的新建商品房面积达1700万平方米、15万套，基本涵盖了哈尔滨市行政区域内的全部新建商品房项目；对于存量房源，管理部门组织了500余名录入人员，建起9条流水线，扫描录入了将近百万卷纸质档案，迄今已纳入网上管理的存量房屋面积达7600万平方米，基本上涵盖了建国以来哈尔滨市的全部房产档案。新生成的电子房产档案与纳入联机备案的新建商品房一样，拥有了唯一的计算机编号，这个编号将作为该房产的唯一“识别码”，直到数十年后房产自然灭籍。

　　目前，已建成的商品房合同联机备案管理、权属与交易管理、档案数字化管理等3大系统覆盖了市政府联审中心、市房产住宅局机关及档案馆、维修资金中心、市房产交易中心机关及所属7个区级房产交易所、272家开发企业的400余个售楼处，基于上述3大系统建立的哈尔滨房地产市场动态监控系统已可按任意时段、区域、项目、户型、购买对象等条件，统计2005年下半年以来哈尔滨市房地产市场增量房和存量房市场成交价格和成交量等数据，并采用图表、柱图、饼图、曲线等多种形式直观表现房产市场销售价格、销售规模等变化趋势。这些信息可为政府对哈尔滨市房地产市场动态进行实时监控和预测，为决策提供依据。未来，随着系统的不断完善，这些信息也将陆续接入互联网，供市民查看、调用。

　　房地产业所有环节将“一网打尽”

　　另据市房产住宅管理部门有关负责人介绍，除目前已经建成的商品房合同联机备案管理、权属与交易管理、档案数字化管理等3大系统外，哈尔滨市还将在数字房产工程框架内，陆续开发建设房改工作管理、房屋拆迁管理、地理信息管理、危改房管理、房屋租赁管理、物业管理、司法协助管理、企业诚信管理、中介服务管理、市县房产管理、房屋置业担保管理、开发管理、资金管理等13大信息系统，将房地产业从生产、流通、直至消费的所有环节，全部“一网打尽”。同时，还将逐步实现与建委、土地、规划等部门相关系统的数据互联共享。届时，将为政府提供更多的决策依据，为市民提供更丰富的实用信息。

　　作者：王履臻来源：东北网－哈尔滨日报编辑：邱士民 ( 邱士民的博客) 国内

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