避免“钉子户”　北京首由居民投票表决拆迁

　　这一危房改造项目若获通过，将实施同步搬迁，避免出现愈到最后拿补偿愈多的“钉子户”

　　北京消息　北京市一个最大的危房改造拆迁项目，为避免出现“钉子户”，以及最后搬出者获赔偿最多的问题，破天荒地以受影响的全部5000多户居民“公投”的方式，决定拆迁的进程。

　　北京朝阳区酒仙桥街道，为国企集中，人口密度大的地区，该地区的房屋大多建于上世纪五六十年代，属于苏联式的筒子楼（使用公共洗手间和厨房的居民楼）和平房，墙体、市政设施老化严重。2003年被列入危旧房改造范围，涉及5473户居民，以及18家企业、机构。是北京市目前一次拆迁居民数目最大的危改项目。

　　为避免再出现“钉子户”问题，此次拆迁并非采取签一户，搬一户的方式，而是首次采取同步搬迁的方案，居民中达到一定比例的人都签订搬迁协议后，才实行同步搬迁，亦避免愈到最后拿到的补偿愈多的问题。

　　前日起，酒仙桥5473户居民陆续收到拆迁表决书。表决书上写：“投票结果将决定酒仙桥危改进程，请您珍惜自己表决的权利，投下表达您真实意愿的一票！”投票表决内容为：您是否同意按《酒仙桥危改工作补充意见》开展下一步工作。同意者画“O”，不同意者则画上“×”。

　　正式投票将于6月9日在危改区内的六个地点同时进行，时间从早上九点延续到晚上九点，“由全体居民以民主方式决定拆迁进程。”但到底同意拆迁的住户要达到一个怎样的比例，才能进行拆迁，当局目前还未有一个具体量化的数字。有关人士表示，在投票结束后，政府部门还将有一次论证式决策，而论证的基础就是居民的投票结果。政府会对这个结果进行一次评估，如果发现拆迁的难度还是比较大，危改工程也有暂缓的可能。

　　根据当地政府上月进行的《酒仙桥危改区居民意见调查》显示，有八成七的居民认为，只有居民同意率应当超过八成，甚至是九成以上的时候，酒仙桥的危改拆迁才能进行。

　　酒仙桥街道办事处党委副书记巴长瑞表示，拆迁的原则是“和谐危改、同步搬迁”，已经请市公证机关来对投票全部过程进行公证。此外，还要让居民选举监督员，以保证各个环节的公正、公开，酒仙桥派出所亦加强警戒。

　　不过，不少住户因不满地产商提出的赔偿条件，声言将杯葛投票。有受访者表示，“公投”能反映居民对是否拆迁的意愿，而问题的关键在于，大多数居民愿意住新楼，但对目前的拆迁补偿政策不满意。（东方）

　　（夏天／编制）

　　try showAd(3,0,1); catch(ex)