哈商品住宅均价涨6.2% 未来房价稳中有升

　　前5个月哈尔滨市商住均价2854元/平方米，未来房价稳中有升

　　哈尔滨新闻网讯（记者张磊）有关数据显示，近期哈尔滨市均价较高的高端商品房全面热销，使上周江南商品房交易均价攀上4000元大关———这会带动今后哈尔滨市房价持续走高吗？记者在调查中了解到，部分高端商品房的价格尚不足以影响全市的房价，前5个月哈尔滨市商品住宅销售均价为每平方米2854元，同比增长6.2％。

　　据了解，过去一周，哈尔滨市江南商品房每平方米均价为4068元，昨天江北商品房交易均价也达到了4206元（3套）。江南、江北的商品房价近期的接连走高是否意味着哈尔滨市房价水平已大幅攀升了呢？近几天哈尔滨市商品房价走高有以下几种原因：一是近期哈尔滨市一批高端商品房产品集中入市销售，其中不乏每平方米售价在5000元至8000元的商品房，它们的成交拉高了即时监测的房价指标；二是道里区等处大型商业中心的高价商铺集中成交，大幅拉高房价；三是大量中低价位的商品房待批上市。

　　据业内人士介绍，前5个月哈尔滨市商品住宅每平方米销售均价为2854元，比去年同期上涨6.2％，哈尔滨市目前房价和涨幅水平在全国大中型城市中尚处于中等偏下，房价稳定小幅增长预计还要持续。部分高端商品房的价格尚不足以影响全市的房价，高价房的消费者只是一小部分，不会成为引导哈尔滨市房价走势的“风向标”。按年初的布局规划，哈尔滨市还有大量中低价位的普通商品房和数千套经济适用住房将陆续开建并进入市场销售，局部时间段的房价会得到平抑。工薪层市民可以多关注均价在2200元至3500元的商品住宅。

　　(新晚报)