五月京沪楼市“涨”字当先 楼市仍“欣欣向荣”

　　股市虽然近期出现大动荡，但楼市却出现了“欣欣向荣”的普涨格局。根据统计，北京和上海两大城市5月楼市极剧升温，上海一周成交80.81万平米，创历史新高，北京也当仁不让，5月新建商品住宅整整涨了10.7%。

　　上海：一周成交80.81万平米

　　自5月以来，上海楼市的成交量一步一个台阶地走出历史新高。第一周创新年新高，第二周创近一年新高，第三周突破70万平方米创近两年新高，上周更是以80.81万平方米创下了新的历史成交记录。

　　天天房展网研究中心数据显示，上周上海楼市共成交6398套房源(剔除动迁、配套房)，成交面积在前周71.5万平方米的两年新高上，再增加13%，使5月最后一周的楼市以80.81万平方米的历史最高成交量收关。同时，5月最后一周的成交价格也高达10562元／平方米，环比上涨2.6%，比今年以来的平均成交价格9955元／平方米高出6%。对此，天天房展网分析师薛建雄指出，新房供应量不足，加上少数开发商乘机囤房，给购房者制造“楼荒”的假象，使购房者纷纷入市买房，开发商乘机涨价，5月以来，只要是外环以内的楼盘推新房源，几乎都上调了价格。

　　北京：新建商品住宅涨10.7

　　%记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到，今年4月份，北京新建商品住宅价格同比上涨10.7%，北京房屋销售价格指数为109.4%，在全国70个大中城市中位居第三。房屋销售价格指数居前两位的城市分别是北海(115.7%)和深圳(112.8%)。

　　从分类指数看，4月份北京市房屋销售价格指数为109.4%，其中，新建商品住宅销售价格指数为110.7%，比去年同期上涨了10.7%，在全国70个大中城市中位居第三。居前两位的城市同样是北海和深圳。4月份北京市二手房价格指数为109%，在全国70个大中城市中位居第四，排在北海、深圳和郑州之后。4月份，北京高档住宅价格指数为108.8%，涨幅比上月提高0.5个百分点，影响总指数上升0.6个百分点。据了解，高档住宅拉动总指数走高的主要因素是，由于别墅类住宅用地审批的叫停，别墅类项目供应减少，其价格涨幅较大。

　　（来源：江南时报）