3．65亿元拍走南门“太阳宫”

　　16号先生思考竞价。

　　竞价成功后，66号先生开心地笑了。

　　2000年4月30日，位于南门外的太阳宫项目就开工建设；2002年3月19日，因资金问题停建至今；2005年、2006年间，省高院4次拍卖都以流拍告终，成为我市最大的“烂尾楼”。

2007年6月6日，省高院强制拍卖该项目，4家企业参与竞拍，没想到，首次举牌就加价3000万……

　　备受关注的我市最大的“烂尾楼”——南门外太阳宫项目拍卖，昨日上午随着拍卖师手中的拍卖槌落下，拍卖顺利完成。经过半个小时3轮紧张、激烈的竞价，西安珠江投资有限公司在4个竞买企业中最终胜出，以3.65亿元赢得这次竞拍。

　　现场目击：拍卖大厅座无虚席

　　昨日开拍时间为上午10时整。当9时半记者赶到陕西省拍卖中心有限公司大厅时，里面已坐满了人，其中包括4家竞买企业的代表和很多房地产商，省内10多家媒体的记者也早早赶到，占据“有利地形”。

　　记者在现场看到，能容纳60余人的拍卖大厅座无虚席。40多名太阳宫房地产项目涉及的拆迁户和碑林区染织厂的职工，也在拍卖中心大门外等待拍卖结果。

　　镜头回放：4次拍卖都曾流拍

　　太阳宫烂尾楼地处我市核心繁华地段，已成为影响市容市貌的突出问题。早在2005年至2006年的两年间，省高级人民法院就已经对太阳宫烂尾楼组织了2轮4次拍卖，但由于二期项目上还存在拆迁安置问题等原因，这4次拍卖都以流拍结束。

　　今年3月26日，市政府专门召开会议研究太阳宫烂尾楼的处置问题，会议要求有关各方面要高度重视、相互配合，综合运用法律手段、经济手段和行政手段，尽快处理太阳宫烂尾楼的问题。

　　受省高级人民法院的委托，省拍卖中心有限公司昨日对太阳宫烂尾楼进行第5次拍卖。

　　竞买门槛：须交保证金3000万

　　这次拍卖会不会像前4次那样流拍？拍卖的起始价会是多少？谁会在这次拍卖中胜出？会以什么价格赢得拍卖？太阳宫的未来会是什么样子？拍卖开始前大家都在纷纷议论。坐在前排的4家竞买单位的代表看上去踌躇满志，似乎对拍卖标的志在必得。

　　正式开拍前，省高级人民法院派出的监督员、西安某公证处的公证员分别就座。4家竞买的企业是，西安珠江投资有限公司、深圳茂业（集团）股份有限公司、浙江义商投资有限公司和大连大商集团西安房地产开发有限公司。

　　接着拍卖师贺鹏宣读了此次拍卖会的《拍卖须知》和《特别规定》。这次拍卖的是登记编号为市地政字碑第1044号《国有土地使用证》项下的土地使用权17781.11平方米及地上、地下建筑物（建筑规划总面积63940.25平方米）进行拍卖。《特别规定》要求，本次竞买人须交纳拍卖保证金人民币3000万元，买受人须在拍卖成交次日起45日内付清所有应付款项。

　　底价亮相：起拍价为3.2亿元

　　拍卖委托人———省高级人民法院的一名代表随后宣读了委托书，并把装有拍卖底价的“神秘”信封当场交给拍卖师。拍卖师撕开信封看后，随即让身旁的公证人员验看。拍卖师宣布，起拍价为3.2亿元，加价幅度是100万。

　　10时整，拍卖会准时开始。“3.5亿”，代表浙江义商投资有限公司参加拍卖的16号先生先声夺人，举牌一下子就加了3000万。这个价格让其他竞买人没想到。

　　气氛紧张：6分钟内无人举牌

　　面对来势汹汹的16号先生，现场气氛一下变得紧张起来。其他竞买人有的马上商讨对策，有的立即打电话跟公司总部联系。在6分钟左右的时间里竟没人举牌。

　　就在现场观摩人员纷纷猜测，16号先生会不会以这个价格赢得拍卖时，拍卖师喊道：“三亿五千五百万一次。”代表西安珠江投资有限公司参加拍卖的66号先生突然举牌，加价到3.55亿。气氛这时开始变得热烈起来。当拍卖师喊道“三亿五千五百万两次”时，不甘认输的16号先生经过紧急商量之后，再次举牌，加价到3.6亿。

　　竞牌成功：3.65亿拍走太阳宫

　　胸有成竹的66号先生，这时又一次举牌，也一下加了500万，达到3.65亿。当拍卖师高声喊道“三亿六千五百万一次”“三亿六千五百万两次”时，大家的目光都投向16号先生。现场空气接近凝固！

　　“三亿六千五百万三次，成交！”话音落下，拍卖师敲响了手中的拍卖槌，现场顿时响起一片掌声。

　　拍卖会刚一结束，各媒体的记者一拥而上，将代表西安珠江投资有限公司赢得这次拍卖的66号先生团团围住。

　　胜者感言：有信心建一道风景线

　　面对记者的提问，66号先生说很高兴能最终胜出。就大家共同关心的太阳宫烂尾楼未来建设问题，他表示，南门是西安的门面，尽管会有一定的困难，但公司有信心把太阳宫建成我市南门外一道亮丽的风景线。

　　现场一位曾参加了前4次拍卖的西安一私人房地产公司女老板对记者说，由于公司未能筹集3000万押金，未能进入竞拍，她感到很遗憾。本版文／图记者张小乙实习生于高强周丽君