中电物业创新管理两年节电500万度

　　提高空调冷冻水温巧用谷电提前制冷重金奖励节能客户

　　中电物业创新管理两年节电500万度

　　本报讯（记者吴德群）昨日下午，当记者走进深圳电子科技大厦时，立即注意到一个显著的变化：往日灯光耀眼的大堂，这会儿光线柔和，一些角落甚至有些昏暗。

深圳中电物业公司总经理助理黄志刚告诉记者，为了节能降耗，该公司又出新招，在不影响照明的情况下，关闭了部分照明灯。

　　市贸工局资源办负责人告诉记者，正是凭借着创新管理节能降耗方法，中电物业两年节省了500万度电，率先实现了市里下达的节能降耗15％的目标。

　　中电物业主要管理的电子大厦、电子科技大厦等建筑，总建筑面积为20.9万平方米。黄志刚说，作为深圳137家重点用能单位的一员，中电物业从2005开始进行节能降耗工作。考虑到节能改造需要较大资金投入，该公司创造性提出“管理节能”理念，向管理要节能。

　　“首先提高空调冷冻水的出水温度，以此实现节能降耗。”据黄志刚透露，每提高1℃冷冻水的出水温度，单位冷量能耗就可降低大约3％。为此，中电物业将出水温度提高了2℃。

　　同时，技术管理人员利用中央空调冷冻系统的热惰性，结合峰期、平期、谷期电力价格的不同，在可接受的温度波动范围内实现了平期多开制冷机、峰期少开制冷机，节约了更多的泵耗功率，大幅降低了单位冷量耗电和电费单价。

　　“我们还有一招，就是蓄冰空调系统的放冷时间优先选在高峰用电期间。”黄志刚颇有心得地说，该公司将夏季制冷机开启时间由早晨7时提早到6时，这样就能使用便宜的谷期电力，将中央空调冷冻水的温度降低。

　　同时，每天晚上提前近1个小时关闭制冷机，利用中央空调冷冻水的残余冷量（8℃－18℃）供冷，同样可满足用户的需求。

　　针对大厦电子商场中央空调全空气系统的特点，该公司在过渡季节就利用自然通风降低室内温度，达到节约用电的目的。

　　“管理节能是一种不需要资金投入的节能方法，值得提倡。”市贸工局资源办负责人表示。两年来，深圳中电物业出租率连续大幅上升，而总能耗呈逐年下降。

　　这几天，为了配合全市节能减排工作，中电物业采取了停开热水器、提高冷冻水温度、减少照明灯数量等措施，尽管灯光比以前稍暗、空调的温度稍高，但整个大厦有条不紊。

　　“客户节能可获得奖励。”据黄志刚透露，除了上述措施外，中电物业还向客户发出倡议，联手推进节能降耗工作。

　　他说，中电物业的出租面积每年都在增多，仅今年就将净增1万多平方米，节能降耗面临着压力。为了挖掘节能潜力，该公司倡议客户一起参加到节能降耗中来。以客户5月份用电的度数为基数，凡是在此基础上耗电大幅减少的，将得到相应的奖励。如一个月能节省1万度电的客户，可望获得数千元的奖励，上不封顶。