特困户和单位可合资买房
酒仙桥危改特困户可与单位共产权
特困居民和原产权单位各出部分钱 现有政策底限不变
酒仙桥危改工程开发商透露最新意向
酒仙桥危改特困户有望在少掏钱的前提下住进新房子。
“现有的政策底限不会变，这不是开发商能决定的。”开发商北京电控阳光房地产有限公司总经理孔令国的态度很明确。面对三成的反对声音，开发商将对现有方案进行优化。据透露，酒仙桥危改可能对特困群众采取有限产权的做法，特困居民和产权单位各出一部分钱买产权，双方共同占有新房的产权，这样，在减轻经济压力的同时也能改善拆迁户的居住条件。
“开发商会让步吗？”记者们同时发问。“资源有限性和公众的需求是一对永恒的矛盾，不是单纯让步就能解决的，沟通和优化方案更有利于推进拆迁。”孔令国如是说。
投票结果解读
荩投反对票主因
“低保边缘户”遭遇政策空白
在参加投票的居民中，三成人反对现有拆迁方案。面对这一现实，开发商北京电控阳光房地产有限公司总经理孔令国坦言：“确实不太乐观。”酒仙桥街道工委副书记巴长瑞则表示：“大家反对的是拆迁方案，不是拆迁工作本身。”
记者发现，反对者大多集中在二街坊立新村和十街坊，这两个地块多为已购楼房，居民大部分拥有自己的产权。孔令国分析，政策的空白是造成反队票的原因之一。不少居民确有实际困难，但政策中无量化标准，“危改执行的北京市19号文对低保户有明确的优惠条件，但家庭困难却够不上低保的边缘户如何安置，在政策中没有细则。”
此外，部分居民怀有过高要求，希望通过危改解决下一代的住房问题，“这些都可以理解，但超越政策框架的要求是无法满足的。”孔令国说，酒仙桥工程是“房改加危改”，政府制定政策、限定价格，由政府、企业和个人三方面承担安置费，“酒仙桥危改不是商业项目，电控阳光也不是商业开发公司。”
荩对弃权者政策
“不排除入户调查直接听民意”
投票结果中有一个“扎眼”的数字：1700多户居民放弃了投票，是无声的抗议，还是对投票活动的质疑？外界猜测不断。昨天，开发商也列出一个详细的清单。拿到表决票但未投票的共1220票，其中原因不明弃权的就有511户。
“我们对弃权票感到遗憾。”孔令国解释说，这其中也包含了已经签订意向书的居民。对于弃权者，开发公司将逐个地块地了解情况，“不排除入户调查，直接听取民意。”
对于此次备受关注的酒仙桥危改投票，开发商和街道将进一步分析结果。“我们已经掌握了居民共性的问题，接下来的重点是了解个体的诉求，尤其是低保边缘户的想法。”巴长瑞告诉记者，下一步将建立沟通网络，工作中心向个性问题展开，“危改大势已定，现在要在居民意愿和危改方案之间找到结合点。”
对话当事人
记者：有人质疑此次投票对少数人权益的侵害。
巴长瑞：就拆迁方案直征民意只是了解居民的需求和困难，为今后工作提供依据，根本不存在牺牲谁、迎合谁。酒仙桥危改方针肯定不会变，不会因哪一项工作遇到困难就停滞下来。
记者：同步拆迁如何摆正“多数”与“少数”的关系？
巴长瑞：以往在拆迁工作中，由于意见不统一，先搬的居民无法回迁，拆迁工作一拖再拖，第一户和最后一户都身心俱疲。为了最大限度地缩短周转期间，我们提出同步拆迁，同步回迁。居民自己决定回迁时间，保障居民在拆迁中的主动性和决定性。最大限度地减少过高需求对项目整体进程的影响，保证绝大多数居民利益，在此过程中也保证少数居民的正当利益。所谓同步拆迁是相对的，5000多户不可能一夜间推平，总要有所突破。具体方案还在研究中，但同步拆迁的总体方针不会改变。
记者：不少合居房住户认为拆迁方案不公平，住在筒子楼里共用厨房、厕所的几户人家，这部分公摊面积可以重复计算入各自的房屋面积里。有的有两间房，但因为是一户，所以只给计算了一次。还有人提出15平方米的业主和9平方米的租户待遇一样。
孔令国：利益有多有少，确实，现有住房面积大的，受益小一些，相对而言，现有面积小的受益就大。但是拆迁标准是统一的，大家肯定从中受益。 晨报记者 朱烁
开发商承诺
先选房 再搬家
由于尚未拿到规划许可证，回迁房的图纸还没发到居民手中。孔令国说，一定会把图纸发到每家每户，大家选到满意的房子后再决定搬家。
“酒仙桥回迁房户型可以说是现有危改工程中最好的。”孔令国介绍说，新房呈V字型，户户都有朝阳的房间。
在采访中，部分居民对现有房型颇有微词。例如，不少人就从没听说过“一室两厅”的房子。孔令国解释说，一室两厅实际就是两居室，按照北京政策规定，现有一间房的居民危改回迁只能得到一居室，为了改善居住条件，就设计了“一室两厅”。
备受关注的酒仙桥危改昨天又有新进展，开发商透露，特困户和产权单位可共享新房产权。不过结果如何，仍需观望。图为上周六居民投票的场景。
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