长春商品房均价每平2420元 弱势群体住房放首位

　　长春市市长崔杰昨到房交会现场调研时，就当前房地产情况提出六点意见，并特别强调——

　　弱势群体住房要放在首位

　　■记者 郝彦青/报道

　　昨日下午，长春市市长崔杰到房交会现场调研。崔杰一一视察了商品房、二手房、相关产业产品的展台，参观了长春市棚户区改造成果图片展和长春市规划图展，并听取了长春市房地局的工作汇报。

　　要避免商家误导消费者

　　崔杰要求，长春市政府要研究房地产发展对策、措施，顺应城市经济和各项事业的发展趋势，推动房产发展，使之成为支柱产业。

　　长春房地产行业比较健康，由于受土地价格、拆迁价格、建设成本上升等因素影响，房价也稳中有升，这主要是成本推动，政府要特别注意当前市场上可供销售的房屋量、价格和空置量，对当前房地产状况正确评价，避免个别商家炒作项目预期，误导消费者。

　　把弱势群体住房放在首位

　　崔杰强调，对长春这样一个商品房以内销为主的城市，不希望房价涨得太高太快，房价是生活成本的重要组成部分，房价涨得太高太快不仅市民承受不了，对城市的发展也不利。

　　要密切关注房地产市场状况，房地产在城市经济总量中占的份额越大，影响也就越大，房地产也是最大的民生问题。政府对市场低迷状态、出现的泡沫都应该有预案，比如说，通过控制出让土地的节奏来调节市场，土地出让节奏的控制不仅仅是个经济问题，也是政府控制房地产市场的能力。政府要加强房地产信息平台建设，给百姓和社会提供方便。

　　要重视住房保障建设，通过市场对配置资源的方式，解决不同消费者的需求。住房要讲梯次，供给也要与之相适应，同时通过政府行为，关注大众消费，把弱势群体的住房问题放在首位，通过廉租房和廉价房解决住房问题。

　　数据显示，今年1-5月份，长春市房地产市场继续理性、健康发展

　　商品住宅成交价格2420.9元/平方米

　　■记者 郝彦青/报道

　　昨日，长春市房地局召开新闻发布会，刘海山局长通报了1-5月份长春市房地产市场运营情况。数据显示，今年1-5月份，长春市房地产市场从整体上看，继续保持理性、健康的发展态势。

　　商品房交易量稳中有升

　　今年1-5月份，房地产买卖成交21884套，成交面积232.38万平方米，成交金额49.74亿元。其中，商品房成交套数为13539套，成交面积142.32万平方米，同比上升74.9%；成交金额35.67亿元，同比增长89%。其中住宅成交套数12057套，成交面积129万平方米，同比上升85%。

　　今年1-5月份，商品房成交价格2507.9元/平方米，同比上升8.1%。商品住宅成交价格2420.9元/平方米，同比上升11.4%。

　　二手房成交量、价格均增长

　　今年1-5月份，二手房成交套数7856套，成交面积85.63万平方米，同比增长47.3%；成交金额13.09亿元，同比增长58.1%。其中，住宅成交套数7308套，成交面积57.5万平方米，同比增长36.8%；成交金额7.53亿元，同比增长39.4%。

　　二手房住宅成交价格1528.7元/平方米，同比上升7.3%。二手住宅成交价格1309.6元/平方米，同比上升1.9%。

　　刘海山介绍说，房交会期间参展的楼盘大多属于中高端楼盘，不能代表长春市房地产市场所有楼盘的价格。房交会上的房屋成交价格是指开发商在展会期间针对某套房源和消费者签订的合同价格，真正计入房地局统计数据的价格则以取得产权证的房屋平均价格为准。