汤臣一品事件调查：成本价格不超过3万/平方米

　　天价豪宅“汤臣一品”是是非非

　　文/图 本报记者 吴通清 上海报道

　　几天来，"汤臣一品被调查"的消息震荡着上海滩，继而引起全国性的强力关注。

　　作为天价豪宅的典型，自2005年10月开盘以来，汤臣一品就一直处于舆论的波峰浪谷。6月5日开始，随着建设及房地部门的高调介入，汤臣一品再度被推向了风口浪尖。针对此次调查是否"走过场"的质疑，上海社会科学院房地产研究中心的专家称，只要查出汤臣一品确有问题，相关部门将严格处理，决不手软。

　　有关高层监测数据显示，近两个月来沪上房价已呈上涨态势，一些楼盘还出现了排队买房或"炒号"的现象。与此同时，国家统计局于6月14日公布的数据显示，全国70个大中城市房价同比上涨6.4%。一些特大城市恶炒楼花现象再度抬头。开展房市秩序专项整治工作已经迫在眉睫捷。

　　上海的这场整治行动从以汤臣一品为代表的天价豪宅入手，其标本意义可想而知。

　　事件：专项整治高调推进

　　沪上这一轮房产调查直指以"汤臣一品"为首的三个商品房项目。

　　6月5日下午，上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海房地局）向当地各大媒体发去一份"市房地局开展房地产市场秩序专项整治，对'汤臣一品'等项目开展检查"的通报。

　　在检查通报中，上海房地局直指"汤臣一品自开盘以来，社会舆论反应强烈，认为价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。"

　　6日，在相关报道铺天盖地之际，汤臣集团(0258.HK)股价开盘后即逆市下滑，下午，该股停牌。

　　7日，房地局检查人员来到"汤臣一品"销售处检查该发展项目的开发建设及销售情况，并要求公司法人代表及建设和销售负责人参加。

　　当天，针对相关质疑，汤臣集团（0258.HK）发布了一份长达三页的澄清公告，坚称项目的合法性。与此同时，汤臣集团（0258.HK）于7日复牌，收市无升跌。

　　但冲击波并没有停止。8日，有报道称，建设部调查组已抵达上海，对"汤臣一品"等进行调查。

　　在6月8日召开的上海市政府新闻发布会上，新闻发言人焦扬也明确表示，上海正在进行的房地产市场专项整治工作将继续下去。

　　"汤臣一品"受调查，但其网上销售工作并没有受禁。而同时进入调查名单的房产项目 "嘉和国际大厦"、"经纬城市绿洲" 及另外一家房地产经纪公司，受查后，其网上销售或操作工作即被暂停。

　　所有信号表明，这一轮指向明确的"整肃"工作正在不折不扣的进行之中。

　　6月14日，本报记者在上海房地局得到证实，该局相关部门目前还在展开对汤臣一品等几个项目的检查工作，但负责该项专项检查工作的负责人却拒绝接受记者的采访。对于建设部是否有调查组参与调查该事件的消息，上海房地局工作人员不予回应。

　　从上海当地媒体获悉，至今，除了6月5日主动向媒体发出那份公告外，房地局还一直没有就检查进展情况向媒体通气。"有了调查结果，房地局会向媒体通报的。"当地一名一直跟踪该事件进展的新闻同行估计说。