又一家香港地产资本进驻星沙

　　近日，又一家香港地产资本——金捷利集团抢滩长沙楼市。其在长沙的项目——斥资1.6亿元，在星沙打造的香槟小镇项目，已浮出水面。香槟小镇位于长永高速南铺道与星沙大道交叉口的西北角。总占地面积38.5亩，总建筑面积12.8万平方米，整体设计为创新型板式结构。

　　据悉，在香港已有15年地产开发经验的金捷利集团，2006年正式试水长沙星沙地产。目前该公司准备把在长投资规模扩大到5亿元以上。珠洽会期间，该公司高层已在长沙周边考察了几大地块。

　　理由：星沙前景好

　　近年来，星沙板块已成为港系资本集中开发热点区域，香港地产四大天王也多数落户星沙板块，金捷利集团的落户，无疑代表了一种前瞻的开发趋势。

　　当被问及为何试水长沙星沙市场时，该项目负责产品设计和营销推广的总策划人陈意明表示：即将建设完工的连接长沙与星沙的三条快速通道，轻轨一号线的东延线，将使长沙和星沙实现无缝对接，到市区仅仅只需要十分钟的距离。而星沙本身有近百家企业，几万名产业工人，已集结成新的城市有产阶级，区位地产发展前景十分看好。而香槟小镇均价2600元的房价，应该是城市新鲜人群承受价位。因此它的出现，有望填补长沙城区3000元/平方米以下的市场空白。

　　产品：推出后新政时代90平方米三房

　　据了解，香槟小镇由5栋高层住宅、1栋星级酒店及时尚商业街区构成，户型有约80～92平方米两房三房，110～122平方米三房，部分140平方米四房，是汇集生活、酒店、商务、休闲等多功能兼容社区。

　　陈意明表示，香槟小镇将打破以往高层板式住宅刻板的秩序，巧妙利用折线式律动的空间布局，变幻建筑的节奏，以平实生动的建筑形象和整体而丰富的建筑空间准确诠释，以求得建筑与自然，建筑与城市的均衡，进而反映生活，并支持生活。希望在目前长沙市场提供极具活力、高品质的健康示范住宅。

　　记者了解到，金捷利集团有它自己的一套独特开发模式——在任何开发项目上都留出30％的经营性物业作为自营。据悉，另一地块10万平方米的商城，届时也将有30％的作为自有物业持有。