深加快土地供应给房价降温 缓解供需矛盾

　　今年1—5月，深圳市各月房价同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，涨幅均居70个大中城市前列。这一情况引起深圳市委、市政府的高度重视。前日，市政府召集各相关部门及各界代表座谈当前房地产形势。

　　前日，许宗衡花整整一天的时间，主持召开房地产形势座谈会，听取专题汇报，冷静分析当前形势，深度研究相关对策。在听取了各部门、各界代表的汇报和意见后，他指出，在采取多项调控措施的同时，深圳市房价依然保持快速上涨，主要有六点原因：一是深圳市土地资源珍贵稀缺，房地产市场供求关系持续紧张，有效住宅供应尚未能满足需求；二是部分房地产开发商社会责任意识淡薄，在当前市场供应较为紧张的情况下，高位起价、囤积房源，拉升了整个市场均价和涨幅，进而推动了公众对房价上升的非理性预期和投资冲动；三是随着居民购买能力、投资欲望相应提升，导致了房地产价格一路走高；四是深圳人口密度偏高、结构特殊，大量外来人口的涌入导致对住房需求量居高不下，本地年轻人口也步入安家立业和住房置换的高峰期；五是毗邻香港，随着深港往来日益密切、交通日益方便，两地房价的落差导致大量港人来深置业；六是出台的各项调控措施要发挥效果具有一定时滞性，住房供给的结构调整尚未到位。

　　许宗衡在座谈会上说：“房价上涨，直接关系到老百姓的切身利益，关系到社会主义和谐社会建设；既是对开发商社会良心的考验，更是对政府驾驭市场经济水平和能力的检验。”

　　针对房地产供求关系紧张问题，许宗衡要求相关部门要盘活土地存量、加快年度土地计划供给速度，缓解供需矛盾。年度计划出让土地，必须在10月底前全部推出；对囤积土地行为要坚决打击、依法收回。另一方面，要关心困难群众、低收入家庭的住房问题，年初市政府曾承诺“年内推出6000套政策性住房”，这一承诺必须兑现。许宗衡还要求相关部门对恶意炒作、哄抬房价、偷税漏税、虚假广告等行为进行全面排查、严肃处理、依法打击，并抓紧研究和适时启动房地产开发企业土地增值税清算工作。(记者/曾妮)