广州公布新年度房租参考价 市民可自行上网查询

北京路仍然保持商业“租王”地位。郑启文 摄

　　广州公布新年度房租参考价 多层高层住宅月租有所提升

　　广州将每半年公布一次房租参考价

　　时报讯 （记者 田桂丹） 昨日，广州市房屋租赁所公布了新一年度的房屋租金参考价。原有区域的“商业租王”基本保持不变，北京路仍以1200元/月·平方米夺得商业首层租金之冠；楼高4层以上的多层、高层住宅，新公布的租金参考价都有所提高。住宅“租王”也仍在二沙岛，为100元/月·平方米。房屋租赁所有关人士表示，目前广州市的租金参考价基本上每年更新一次，今后将力争半年公布一次。

　　范围由7区扩大为10区

　　据介绍， 本次房屋租金参考价公布的范围由7区扩大为10区，分别是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区以及萝岗区。数据来源主要由全市房屋租赁管理机构实际办理租赁合同登记备案数据、部分房地产中介机构提供的房屋租赁成交数据和部分实地摸查数据三部分构成。本次房屋租金参考价适用于通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。

　　北京路仍为商业“租王”

　　各区的商业首层“租王价”基本上保持不变。越秀区的北京路（大南路以北）路段，仍以1200/月·平方米夺得商业首层租金之冠；紧接着是同为越秀区的广百新翼大厦路段，为876元／月·平方米；第三名是海珠区的金纺路、国际轻纺城，位790元／月·平方米。

　　其他有名商业圈的商业首层租金分别为： 下九路为750元/月·平方米，天河路为500元/月·平方米，上九路为450元/月·平方米，农林下路为265元/月·平方米。而状元坊首层商业租金从去年的800元／月·平方米，下降为400元／月·平方米。业内人士称，越秀区的北京路，特别是大南路以北路段，由于商业氛围已形成，加上首层商铺僧多粥少，所以其租金地位很难被超越。

　　写字楼方面，天河北路段以90元／月·平方米夺魁，其次是中山六路85元／月·平方米，站前路70元／月·平方米，金桂街、金桂园40元／月·平方米。

　　二沙岛仍为住宅“租王”

　　广州房屋租金随房价“水涨船高”，在海珠区怡乐路有一套房子出租的吴先生，对于该怎么定租金价就感到很困惑。根据昨日公布的新一年度的房屋租金参考价，全市范围内1～3层的低层住宅月租基本上保持不变，而超过4层建筑的多层、高层住宅月租则都有所提升。如越秀区住宅最高租金原为47元／月·平方米，今年则为52元／月·平方米；天河区此前最高住宅月租为55元/月·平方米，现升为76元/月·平方米。

　　住宅月租的“租王”地位没有改变，仍为二沙岛大通路、烟雨路的低层住宅，月租100元／平方米。其他区低层住宅“租王”分别为：白云区中医药大学27元/月·平方米，天河区天河北路、林和街26元/月·平方米，海珠区金纺路、国际轻纺城22元/月·平方米，荔湾区光复北路20元/月·平方米等。

　　多层住宅的“租王”仍为二沙岛的大通路、烟雨路，85元/月·平方米。高层住宅的“租王”为天河区林和街，76元/月·平方米。整个天河区的住宅月租都有较大幅的提升，上次公布时整个天河区住宅的最高价为55元/月·平方米。但此次多层住宅最高为天河东路37元/月·平方米，其次是林和街34元/月·平方米；高层住宅第二高为天河北路，57元/月·平方米；第三是体育东路，50元/月·平方米。

　　市民可自行上网查询

　　房屋租赁所有关人士表示，租金参考价可使房东了解到市场行情，方便定出合理租金价位让房子早点出手；而租客可参考公布的租金，租到更加“心水”的房子。目前广州市的租金参考价基本上每年更新一次，但今后将力争半年公布一次。即日起，市民可登陆广州市国土房管局网站（https://www.laho.gov.cn/fwgl/zjck/gong.htm）查看广州房价租金参考价详情。

　　有关人士强调，房屋租金参考价并不是政府强制定价行为，广州市实际租金价格仍维持租赁当事双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能以此为依据单方强制性对承租户进行租金调整。

　　部分区域各类租王名单（单位：元/月·平方米）

　　越秀区

　　低层住宅：二沙岛大通路、烟雨路100

　　多层住宅：二沙岛大通路、烟雨路85

　　高层住宅：东风东路（先烈南路－中山一立交）52

　　商业首层：北京路（大南路以北）1200

　　商业非首层：北京路（大南路以北）290

　　写字楼：中山六路85

　　天河区

　　商业首层：天河路500

　　非首层：310

　　写字楼：天河北90

　　低层住宅：天河北路、林和街26，天河东路20

　　多层住宅：天河东路37，林和街34

　　高层住宅：林和街76，天河北路57，体育东路50

　　白云区

　　中医药大学 低层27，多层30，高层33

　　商业首层：金桂街、金桂园 120

　　商业非首层：景泰直街65

　　写字楼：金桂街、金桂园 40

　　荔湾区

　　低层 光复北路20

　　多层：荔湾路27

　　高层：黄沙大道30

　　商业首层：下九路750，上九路450，西堤二马路、六二三路380

　　商业非首层：下九路300，上九路200，西堤二马路、六二三路180

　　写字楼：站前路70

　　海珠区

　　低层：金纺路、国际轻纺城22，怡乐路21，新港西路、滨江中路18

　　多层：金纺路、国际轻纺城42

　　高层：新港西路37

　　商业首层：金纺路、国际轻纺城790

　　商业非首层：230

　　番禺区

　　低层：桥南街镇区商品房外的房屋 12

　　多层：大石街商品房 17

　　高层 ：市桥镇商品房 21

　　商业首层：市桥镇商品房 70

　　商业非首层：市桥镇商品房 30

　　来源：信息时报