北京酒仙桥“拆迁户”们的困惑：搬还是不搬？

　　夏日的午后，在北京酒仙桥住了半个世纪的老贾和往常一样，带上茶缸搬了马扎到家门口的老槐树下乘凉。几位老街坊碰面后，谈论的主题仍是4年前开始进入他们生活的“拆迁”。

　　“如果单是拆迁，我们举双手赞成；但开发商制定的方案我们实在接受不了。

　　“我一辈子的积蓄还不到3万块。以后回迁，自己还得掏十几万换一套75平米的一居室，哪里有那么多钱。”

　　今年65岁的老贾，是原华北无线电器材联合厂的退休职工。现在，他每月拿1200多元的退休工资。在“低工资、低消费、高积累”的计划经济时代，老贾41.71元的工资就拿了13年。“那时候，几十年不涨工资，后来厂子效益也不好，就提前退休了。退休前，我就没拿过100块以上的工资。”老贾的两个孩子，先后下岗，吃了4年低保，后在一家私人机械零件加工厂打工，每月工资1000元左右，也就够基本生活开销。

　　老贾一家上下9口现在挤在酒仙桥六街坊六号楼里。这是一个建于上世纪50年代的筒子楼。老贾告诉记者，他们一家目前的居住面积大约30平米，算上公摊面积，也就40多平米，和其他两户人家共用厨房和卫生间。由于房屋的产权是原单位的，按照目前的拆迁方案，老贾首先得以1560元的单价把这40多平米买下来，然后以1平米换1平米的方式，取得新的回迁房。新房的超出面积，以4100元/平米的价格购买。而不久前公布的这个价格还是3850元/平米。老贾说他不知道提价的具体原因。

　　“以后分给我们的新房是75平米，这还是建筑面积。扣除公摊，实际使用面积也就两间房，比现在还少，我们祖孙三代，根本没法住；而且我们要为此付出十几万，还得在外面漂几年，实在是划不来。”

　　如果不选择回迁，老贾可以获得一次性货币补偿，每平米7600元。“现在北京的房价那么高，酒仙桥这里的二手房都过万了，我拿了二三十万的货币补偿，上哪儿买房去啊！”老贾无奈地说。

　　让老贾皱眉头的还不仅于此。如何解决拆迁户的周转安置问题？原先，开发商电控阳光给居民们开出的拆迁周转费是每户5000元。现在，这一价码提高到了2万元至3.5万元，但老贾仍然无法接受。他说：“现在到外面租房，两居室的房子一个月就得2000元。2万块钱只够10个月的，10个月后，我们就能回迁吗？”按照电控阳光的说法，回迁是在动工后3年左右。而本次拆迁，开发商并没有为居民安排周转房。

　　“现在虽然房子次点儿，但我们还能勉强凑合。但这样的拆迁方案，不仅没有改善我们的居住条件，反而给我们造成了无法承受的负担。”老贾的语气有几分激动。

　　何况，能不能回来，什么时候才能回来，房子的质量怎么样，都是未知数。老贾担心这种看不见摸不着的承诺最后成为空头支票。

　　和老贾不同的是，住在二街坊平房区的王大妈在这次民主投票中投了赞成票。

　　“但我是皱着眉头画的圈。”按照王大妈现在的居住条件，再掏21万，她就可以分到一套90平米的三居。

　　王大妈家经济条件比老贾稍好些，亲戚朋友借点，再贷点款，勉强能凑齐。王大妈一家3口现在挤在30平米的平房里，这还是50年代建的工棚改造的。

　　“不是我非要搬，实在是这地儿没法住了。”王大妈指着长满绿毛的墙说，“我们这儿线路已经全老化了，一用大灯泡就失火。厕所也是共用，五一的时候，还因为下水道堵塞发了水。还有这老破房，一到夏天，苍蝇蚊子就满屋子飞……”北京36度的高温天气，王大妈家却连电风扇都不敢开，因为电线老化，用电的人一多保险丝就会被烧坏。

　　而且，王大妈还得替她23岁的儿子考虑准备个新房。“孩子大了，总不能老跟着我们俩住一块儿。北京房价那么贵，上哪儿买去？掏21万买个新房，咬咬牙也值当了。”

　　根据酒仙桥办事处的说法，这次投票是“最后一次机会”，如果错过了，拆迁工作可能就得搁置到2008年以后。王大妈担心，拆迁这事儿最后要是“黄”了，他们还得窝在这平房里。(林喆）

　　（来源：中国证券报）