芥川龙之介的《罗生门》名垂后世，享誉百年，黑泽明更让世界了解它。故事中，主人公们之间自说自话、互相矛盾的证言令一场官司陷入永无休止的争论，真相沉入难解的迷雾。自此，罗生门也成为人性的繁杂诡谲和难以明辨的事实的代名词。
今天，中国的房地产市场正在上演着现代版的罗生门，调控政策是得到了有效执行还是成了无效的空调？关键的调节供应结构的政策，是根本的解决矛盾的方法还是一场零和游戏？金融大棒是起到了抑止投资的作用还是反而推高了房价成本？万众期盼的住房保障制度，则究竟在地方得到了逐步完善，还是只是被消极地应付？
这些迷雾依旧笼罩。谁，掌握着这房价的真相？
5月70城市房价上涨6.4% 京深等5城市涨幅超10
%新华网北京6月14日电（记者张毅 王优玲）据国家发展和改革委员会、国家统计局14日发布的调查结果，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均继续上涨。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5％。北海、深圳、温州、北京、蚌埠五个城市比去年同期上涨超过10％。
图表：5月份全国70个大中城市房价继续上涨 新华社发
三城市楼市状况
北海市长连友农：房价增长居首 原因是北海市以前房价太低
广西北海市房价2007年一路飙升，3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13.7%，23.6%和15.1%，连续三个月位居全国首位。特别是4月，北海市以23.6%的惊人涨幅远远超过深圳（11.3%）和北京（10.7%），成为房价涨幅最大的城市。
北海市长：政策转折点凸现房价高
北海房价大幅度上涨，究竟是什么原因呢?北海市政府又是怎么看待这个问题的呢?来听听北海市市长连友农是怎么说的。
北海市市长连友农说：“过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一，我觉得是正常的。”
连友农认为，北海的房价之所以今年上涨这么快，主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者，93年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平米1万元一直跌到了400多元，由于没有后续资金，北海市形成了大量的烂尾楼工程，2006年底前，北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后，多数按照每平米1200元左右的价格进行销售，而今年上市的楼盘，全部是新建的，仅成本就要达到了每平米1500元左右。（来源：央视国际）
深圳市长承认房价上涨过快 称政府责任不可推卸
“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是深圳市市长日前的公开表态。
6月14日，国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示，今年5月深圳房价同比上涨12.3%，涨幅仅次于北海。
为此，市长许宗衡集合各相关职能部门、银行、人大代表、开发商代表等对深圳房价进行专项调研。
面对部分代表提出的“房价上涨是宏观经济环境趋好的必然反映，应由市场‘说了算’”观点，许宗衡回应：“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益；科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任”。
许宗衡认为，下一步深圳市房地产市场调控工作重点是要盘活土地存量。并明确要求：年度计划出让土地，必须在10月底全部推出；对经济适用房、公共租赁房、廉租屋的建设，“要加快审批速度、开足绿色通道”；近期，要对房地产市场的恶意炒作、哄抬房价等行为进行一次专项检查，适时启动房地产开发企业土地增值税清算工作；住房社会保障制度体系建设要加快进行。（来源：人民日报）
房价到底该不该进“笼子”？——南京试水地方政府调控房价引发争论
今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5％……
这一措施出台一个月，引发各界高度关注和激烈争论，开发商、普通市民、专家学者等纷纷加入其中。
房价飞涨 六部门联手调控
“今年南京的房价就像脱缰野马，一天一个价，让人心惊肉跳。”一位南京购房者向记者说。据统计部门数据，今年4月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达11．5％，创下两年来新高；5月份南京房屋销售价格同比又上涨了9．2％，位居全国第6。而在2006年上半年，南京住宅价格涨幅只有2．1％，2005年全年仅为3．5％。
房价飙升引起南京市政府高度重视，从5月11日至5月24日短短半个月内，南京市物价局联合房管、税务、国土等6部门连续发出3个文件，对房价进行调控。
南京市物价局副局长张瑞忠告诉记者，此次调控的核心是对房价实行政府指导价管理。所谓“政府指导价”也就是“基准价”，其构成是成本、利润加税金三部分。文件规定，普通商品住宅的利润率不得高于8％，在核准基准价的基础上，开发商最高加价幅度不得高于5％。楼盘销售行为也要规范，必须执行明码标价、“一套一价”、在销售现场醒目位置标示并在网上公示等规定。（来源：新华网）
（来源：新华网综合）
(责任编辑：赵健)
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