广州“70、80”置业潮涌起 可接受均价为5至6千

　　中新网7月2日电 据《广州日报》报道，满堂红研究部最近的一项调查显示，广州二手楼市场上，30岁以下的买家人数占总购房人数的42.4%，可接受均价为5000~6000元/m2左右。

　　调查显示，目前广州二手楼市场上，30岁以下(不含30岁)的买家人数占总购房人数的42.4%，超过70%的年轻人属于首次置业，自住的比例超过90%，其中接近45%的年轻人购房是为了结婚。年轻人购房总价主要集中在10万~50万元，其中20万~40万元的比例超过60%，50万元以上的不足一成。为满足日后结婚需要，多数年轻人选择小两房，面积集中在50~70平方米，可接受均价5000~6000元/m2左右。

　　目前有不少上世纪七十年代末八十年代初出生的人已相继步入适婚年龄，他们需要购置房子以作“成家”之用，因此，对住房的刚性需求相当强烈。从合富置业相关数据显示，2006年，生于1970年之后的购房者比例约占总成交的41.4%，而今年上半年的成交情况看来，上世纪七八十年代购房者比例已增加到47.6%，而随着他们收入的增多以及因结婚、生孩子等实际需求的带动下，该年龄段购房者的比例可望将保持增加的势头。

　　据了解，这批购房者，自身的经济承受能力促使他们更多地以性价比高作为置业的衡量标准。单价在7000元/㎡以下的二手物业最受欢迎。合富置业成交数据显示，从2006年至今超过七成的上世纪七八十年代购房者选择该价段的二手房。而随着地铁线路的不断延伸，一些楼价实惠的新兴居住板块也被纳入到这些置业群体的购房范围内。

　　这一代年轻人普遍受过高等教育，对生活素质有比较高的要求，交通、配套、小区环境与管理都是重点的考虑因素。调查显示，接近70%的年轻购房者将交通作为首要考虑因素，其中接近三成选择已通地铁或有规划地铁的物业，其中工业大道板块、机场路板块、员村板块、东圃板块、洛溪板块、华南板块最受年轻人欢迎，城区周边地带成为年轻人的聚居地。(黄涛龙蕾)