亿万富豪抢滩非洲买地“占地为王”

　　亿万富豪抢滩非洲买地当地主

　　炫耀性消费历来就是提供一种证明，作为区分富豪与非富豪的方式。在越来越奢侈的酒店，有一种似乎特别流行的趋势：你没有喝完的、免费赠送的那瓶香槟，让酒店的“七”星多少都“物有所值”一些。

然而，这种方式已经发生了改变。美国著名周刊最新一期就揭示了富豪的一种新趋势，不一味寻求奢华，而是开始寻求质朴，要的是简单与舒服，于是，越来越多的富豪将眼光盯上了远离尘嚣、原始风光无限好的非洲大陆。

　　“奢侈的概念正快速分崩离析。”全世界越来越多的富豪转而寻求一些简单、朴实且可信的东西。他们见过太多世面，想回归本色。但体验的本质在于重新找回时间缓缓流逝的感觉，而不是日常商务那要命的速度带来的窒息感觉。富豪们开始寻找一种不规则的、简单但舒适的感觉，他们通常会深入远离大都市的内陆。

　　过去，超级富豪们喜欢购买加勒比海或南太平洋的岛屿打造“避难所”，与外界隔绝的小岛唯有私人直升机或游艇才能通往，是他们度假的最佳地点。如今，非洲丛林又成为了富豪们躲避尘嚣的另一处世外桃源。超级富豪不仅在非洲购买物业，作为度假休闲的好去处，当富豪们在其他国家逍遥的时候，他们的非洲狩猎（safari）领地就变身成为旅馆。不少大亨都打造了私人的狩猎领地，除了欧美富豪大举“入侵”非洲，中东的权贵以及非洲本土的富豪也在非洲丛林“占地为王”。狩猎虽然已经被禁止，但丛林里的私密活动却又是另外一番天地。

　　南非一向是富豪们购买物业的首选地，但去年11月以来，有一撮富贵的沙特阿拉伯人将视线转向了东非，肯尼亚、坦桑尼亚、莫桑比克，都有不少富豪建起私人狩猎领地。

　　富豪们钟情非洲，是由于非洲的地理特色，非洲离战火较远，开发程度又比较低，能避开媒体的过分关注，而非洲也有着欧美所没有的热带风情与动植物资源。更何况，非洲的物价极其便宜，在伦敦买套公寓的钱就能在非洲买上上万公顷土地，还有无敌的风情奉送，这实在是价廉物美的买卖。

　　乌鲁萨巴私人狩猎领地

　　Ulusaba Private Game Reserve

　　地处：南非

　　地主：英国维珍集团总裁理查德·布兰森

　　在非洲大陆的另一头，英国著名企业维珍集团的董事长理查德·布兰森在非洲北部摩洛哥的阿特拉斯山脉新开了卡兹巴·坦玛德酒店。但布兰森一早就在南非打造了占地广阔的乌鲁萨巴狩猎领地。

　　1999年，布兰森在克鲁格国家公园内购买了1万公顷的地方建造了乌鲁萨巴狩猎领地，占地面积达2000万公顷的克鲁格国家公园位于南非东北边境线上，是观赏非洲野生动物的最佳地点，因此，布兰森一家每年在乌鲁萨巴狩猎领地度假时，肯定能在24小时内看到非洲五大动物。

　　而在布兰森一家缺席非洲之时，游客可以要求入住布兰森住过的主人房，观看窗下壮观的草原景色。

　　佳肴与美酒、日出与日落是这里最值得炫耀的东西。乌鲁萨巴的游泳池是环绕一处自然瀑布而建的，这里还有一座温泉中心。当然，网球场和健身房是必不可少的设施。但要充分领略地方特色，参加每天清晨出发的远征队是最佳的方案。在草原和密林中，非洲的五大动物——大象、犀牛、狮子、野牛和豹子——会与你擦肩而过，惊出你一身冷汗。

　　威尔·史密斯是布兰森邀请来乌鲁萨巴领略非洲原野风光的最大牌影星，在自己精心打造的宝地，布兰森与威尔·史密斯相谈甚欢。墨西哥最受欢迎的肥皂剧明星萨尔玛·哈耶克也曾携家带口来赶赴布兰森在乌鲁萨巴狩猎领地的盛会。

　　格蒂狩猎小屋

　　Getty Lodge

　　地处：南非

　　地主：英国豪富家族后代格蒂夫妇

　　泰拉·格蒂和夫人杰西卡在南非占地2万公顷的芬塔野生动物保护区内打造了格蒂狩猎领地，芬塔野生动物保护区以观赏猎豹的最佳地点而享有盛誉。格蒂夫妇每年在格蒂狩猎领地只待9个星期，其余的时间就任由游客租住。格蒂狩猎领地最大的特色就是，游客们能感受到主人家格蒂家族的味道，并且去体验和享受这一切。游客们可以睡在格蒂夫妇的主人房里，观赏挂在墙上格蒂家族祖先的照片，享受格蒂夫妇的私人厨师和管家的服务。当然，格蒂夫妇不在家的时候，管家会将格蒂夫妇私人物品锁好。最棒的地方在于，在阳台的躺椅上，格蒂夫妇经常边喝香槟边和野生动物来个亲密对视。

　　泰拉·格蒂出身于传奇的富豪之家，格蒂石油公司曾是富得流油的家族，祖父约翰·保罗·格蒂曾是全球首富，父亲是英国最出名的慈善家小约翰·保罗·格蒂，哥哥马克·格蒂是全球最大的图片社——格蒂影像公司（Getty Images)的联合创建人。格蒂家庭最为人所知的故事发生在上世纪80年代，泰拉的兄弟，约翰·保罗·格蒂三世，在意大利遭绑架中，右耳被砍（这场绑架案出名的原因之一在于，他的祖父同意借钱给儿子付赎金，但要收4％的利息）。他努力想从这场劫难中恢复过来，但最后由于吞服了好几种处方药，全身中风。但好像这一切还不足以令这个家族感到震惊，1985年，泰拉的姐姐——艾琳，被诊断为艾滋病病毒携带者。

　　从上个世纪90年代开始，风波不断的格蒂家族开始积极地投入南非的资源保护和生态旅游事业。泰拉在非洲从事着保护动物资源的慈善活动。泰拉和马克为芬塔野生动物保护区的建立出钱出力，泰拉还成立非洲基金会，以促进环保个体与当地社团的合作。

　　辛吉塔·格鲁美保护区

　　Singita Grumeti Reserves

　　地处：坦桑尼亚

　　地主：华尔街亿万富豪保罗·都铎·琼斯

　　这边，一匹匹帅气的良驹，等待着一声呼啸就往前奔。那边，网球教练在网球场上奋力击球，悬崖边的温泉区里头，女按摩师在准备石疗。这还不是最精彩的休闲项目，只要拿起望远镜就能看到，在一望无际大草原青葱的绿草上，一只狮子正悄悄潜伏着，准备偷袭羚羊。准备好直升机，逼近些，再近些，看看狮子究竟能不能逮到它的猎物。

　　这不是电影，当然也不是在做梦。这是华尔街亿万富豪保罗·都铎·琼斯在坦桑尼亚沙沙克万的狩猎领地的美妙体验。琼斯最近刚在坦桑尼亚最豪华的辛吉塔·格鲁美保护区新建了沙沙克万山顶小屋。

　　现年53岁的保罗·都铎·琼斯是一位与巴菲特及索罗斯齐名的长胜炒家，身家估计超过25亿美元。琼斯是一名自然资源保护论者，2003年，琼斯在坦桑尼亚最受欢迎的塞伦盖提国家公园的西部建立格鲁美保护区，占地超过14万公顷。琼斯打造格鲁美成私人豪华狩猎领地的同时，也将格鲁美当成一个保护计划，在格鲁美住过的富豪也会留下基金，捐献给当地的团体。

　　无论身在沙沙克万里的沙布拉平原的帐篷里露营，还是在法鲁法鲁河畔旅馆，亦或是沙沙克万山庄旅馆，游客们都可以近距离观看动物。沙沙克万由七间独立小屋构成，有一个骑马场，网球场，位于选崖边的温泉区，几间图书馆。

　　茨瓦卢·喀拉哈里保护区

　　Tswalu Kalahari Reserve

　　地处：南非

　　地主：南非首富、钻石巨头尼基·奥本海默

　　喀拉哈里沙漠是南部非洲最大的沙漠，植被非常丰富，长满了低矮的小灌木和耐旱的蒿草，更是南部非洲的无数种野生动物的家园。

　　1999年，钻石帝国戴比尔斯（De Beers）继承人、南非首富尼基·奥本海默买下了喀拉哈里沙漠上10万公顷的茨瓦卢·喀拉哈里狩猎领地，建造了大片小屋，最多可容纳32名客人。如今，茨瓦卢狩猎领地是南非最广阔的天然狩猎领地。

　　茨瓦卢·喀拉哈里狩猎领地由8个单独的黏土茅草屋组成，每个都带有各自的盥洗室和阳台，风格模仿传统的茨瓦纳村庄。这里还提供独特的消遣活动，专业的望远镜供晚上数星，热气球探险俯视非洲草原。

　　精明的奥本海默称，非洲的货币兑换比率让他惊喜，土地也实在便宜得不行，“在非洲买上几千公顷土地的钱，可能还不够在曼哈顿买个公寓，真正便宜，何况，谁能拒绝远眺自家无边的大草原喝马提尼酒的诱惑呢？”

　　在尼基·奥本海默盯上茨瓦卢狩猎领地之前，这片地方是曼切斯特巨贾斯蒂芬·鲍勒的地盘，斯蒂芬·鲍勒是曼联球队的大股东。斯蒂芬将这一片原始的地方进行开发保护，是他引入了众多种类的野生动物，罕见的沙漠黑犀牛，黑貂还有羚羊、印度豹等。

　　佩祖拉胜地

　　Pezula Resort

　　地处：南非

　　地主：津巴布韦亿万富豪基思·斯图亚特

　　佩祖拉狩猎领地地理位置优越，坐落于开普敦和伊丽莎白港口之间的花园大道上。与其他狩猎领地相比，佩祖拉最大的吸引力在于坐拥印度洋沿岸的无敌海景。富豪们最爱乘坐私人直升机直达佩祖拉，蓝天白云海景之下，还能看到非洲美女从悬崖峭壁上飞跳入海里。

　　佩祖拉正是富豪基思·斯图亚特的杰作。2001年，这名在津巴布韦长大的亿万富豪想要离开津巴布韦，在非洲别处寻觅理想的退休养老地，身边带着3只拉不拉多猎狗，基思不想随便租房子或找个地方住，于是，基思在纳斯纳镇的高尔夫球胜地旁买了块地建了个小房子。刚开始，这只是基思出外旅游时，3只拉不拉多猎狗的小家。逐渐地，基思买下越来越大块的地皮，开始建更多的房子。如今，开发中的佩祖拉狩猎领地宽1000公顷，有255栋房子，一个豪华酒店，还有温泉，18洞的高尔夫球场以及其他运动设施。

　　由于看到这片地方巨大的升值空间，基思改变了初衷，不仅想为自己的退休谋寻领地，还想把这片美丽的地方变成富豪的乐园。在伦敦、莫斯科等地的地价已经升到150万英镑一小块之后，只20万英镑就能在佩祖拉买上一块好地皮，再花个20万英镑就能建个3室的房子。如今，基思的255栋房子已经卖掉170栋。买家主要是欧美的富豪，其中，70％来自英国，剩余的多为南非富豪，不少知名顶尖运动员也看中了这里。世界网坛排名第一的著名网球明星费德勒、南非半球教练格雷姆·史密斯、津巴布韦籍高尔夫球明星尼克·普莱斯都已经在佩祖拉买了地块。

　　佩祖拉的建设还在风风火火的进行着，只有30栋房子已经完全建好。为了保护佩祖拉的森林资源和动植物资源，买下地皮的富豪不得不受到许多规则的限制。有专门的绿色工程师监管所有的房屋建造过程，工程师鼓励屋主采用绿色的环保材料建房子。严密的再循环计划条款多多，从雨水循环利用器到太阳能电池板如何安装都有专人管理，就连废水也会用来灌溉广袤的植物。最值得称道的是佩祖拉的下水道系统，靠蚯蚓来咀嚼消化废物，非常简单、有效。

　　卢任达丛林营地

　　Lugenda Bush Camp

　　地处：莫桑比克

　　地主：沙特软饮料大亨沙伊赫·阿德尔-阿乌坚

　　沙特软饮料大亨沙伊赫·阿德尔-阿乌坚对东非国家莫桑比克的优美环境分外感兴趣，他旗下的拉尼度假开发公司已经在这个国家开发了三处别致的岛上度假屋和一处海岸饭店。不过，他似乎对此并不满足，近年在莫桑比克又开发了一处丛林度假屋——卢任达丛林营地。这个营地采用了传统的东非风格，由八个私密的丛林帐篷组成，地点位于莫桑比克最北部的42000平方公里大的尼亚萨保护区里的卢任达河东岸。卢任达河（Rio Lugenda）是莫桑比克鲁伍马河最大的支流，源出自莫桑比克与马拉维边境的阿马兰巴湖，流经多雨高地，两岸支流众多，水量丰富，这里经常有狮群盘踞，也是大象频繁出没的区域。营地被Ngalongue群山包围，所在的Mecula山正是第一次世界大战期间德国名将——担任德属东非（现称坦桑尼亚）的德国军队司令——保罗·冯·莱托-福尔贝克驻扎的地点，这位一战名将率领1万多军队依靠此处的险峻山脉，竟然与150万盟国军队对抗至战争结束。

　　卢任达丛林营地志在远离主流的旅游热点，志在吸引少数对野生动物和野外生活感兴趣的人前来享受丛林生活。不过，卢任达丛林营地最难以抵挡的魔力在于可以提供绝对私密的空间，专享奢华舒适而又具有野性的丛林成活。营地的住宿建筑全部采用最豪华的建筑标准，探险者还可以尽情享受山间轻舟独驾和丛林探险，穿梭于茂密的植被间去了解世世代代在那里生息繁衍的野生动物。

　　卢任达丛林营地的主要建筑是豪华帐篷，距离卢任达河岸不到40米，在营地内甚至修建了豪华游泳池，池水则取自纯天然的卢任达河水。住宿设施是8个风格豪华的东非式帐篷，分别位于巨大的野生无花果树下，它们的叶子是大象最爱吃的食物，常常引来象群觅食，住宿者绝对不会错过目睹野生非洲象在家门口进食的刺激场面。每个帐篷内都设有淋浴、浴缸、风扇以及安全和木地板观景台，让人可以隐蔽在茂密的灌木中观察狮子、猎豹、犀牛、斑马、水牛、非洲羚羊、大象和数百种鸟类。

　　沙伊赫·阿德尔-阿乌坚执掌的阿乌坚工业集团是沙特最著名大本土产跨国企业，该公司成立于1905年，原本只是一个小型地方企业。“9·11”事件以及近年来的中东地区冲突，使得当地消费者反对西方商品尤其是美国商品的情绪的高涨，从而引发了消费自有品牌商品的热情。阿德尔-阿乌坚抓住时机，凭借比西方品牌的价格优势，成功率领阿乌坚工业集团在中东软饮料和糖果行业获得巨大成功，旗下除了有设在沙特本国的工厂，还投入上亿美元资金分别在阿联酋和土耳其建造海外工厂，在当地销售饮料制品，甚至把产品欧美国家，成功变身为一个大型跨国集团，阿德尔-阿乌坚因此还被阿拉伯商业奖评为2007年年度商人。凭借在软饮料市场积累的财富，阿德尔-阿乌坚也在其它领域进行投资，卢任达丛林营地正是由旗下拉尼饭店集团开发。

　　肯尼亚狩猎旅行俱乐部

　　Mount Kenya Safari Club

　　地处：肯尼亚

　　地主：沙特王子阿尔瓦利德

　　沙特王子阿尔瓦利德·本·塔拉尔目前是世界排名第五的巨富，被誉为阿拉伯世界的比尔·盖茨，他所拥有的肯尼亚狩猎旅行俱乐部当然也要与众不同。

　　肯尼亚狩猎旅行俱乐部位于海拔5199米的非洲第二高峰肯尼亚山的山麓的南尤奇国家公园里，是世界百大顶级度假饭店的名单里榜上有名的豪华饭店，曾经吸引了无数的皇室贵胄和达官贵人，包括二战期间英国著名首相温斯顿·丘吉尔。肯尼亚山被宽广的森林所覆盖，成为许多野生动物的栖息地，此山穿越赤道线，平时烟雾缭绕，峰顶若隐若现，而在晴朗的日子里几英里以外都可以看到屹立在远处的雪峰。山顶终年积雪，有常年不化的12条巨大冰河形成的山谷紧靠群山。

　　肯尼亚狩猎旅行俱乐部并非阿尔瓦利德王子自己建造，它于1959年由好莱坞电影明星威廉·霍尔登、美国人雷·瑞恩和瑞士金融家卡尔·海希曼联手建造。阿尔瓦利德王子2005年出重金购下这个著名的山间豪华饭店，饭店拥有115个房间和4个酒吧，王子目前正斥资对其进行重新装修，但饭店原来的殖民建筑风格不会被改变。阿尔瓦利德生于1955年，是沙特已故国王法赫德的侄子。在遍地黑金的石油王国沙特，阿尔瓦利德是王室数千名王子中的佼佼者，《福布斯》杂志2005年全球富豪排名榜中，他以237亿美元的个人财产名列第五。不过，他的财富并非来源于石油，而是来自对花旗、可口可乐等西方跨国公司的投资，他本人也是仅次于“股神”巴菲特的全球第二大投资家。

　　说到safari（狩猎），不能不提到肯尼亚，史瓦希里语中的“safari”几乎是肯尼亚的同义词。早在19世纪，肯尼亚已是欧洲富商贵族们避暑、狩猎、度假的好地方。虽然肯亚位于赤道上，大部分的区域却是位于海拔高度1500米左右的高原地带，还有海拔超过5000米的乞力马扎罗山与肯亚山的冰河，提供丰沛的水源，也让肯亚的气候凉爽舒适。每年4、5月以及11月至隔年2月，数百万只狮子、羚羊、斑马、大象等野生动物在非洲大草原上奔驰，在肯亚与坦桑尼亚之间的大草原逐水草迁徙。1977年肯尼亚政府下令宣布全面禁猎，此后，狩猎在肯尼亚就成了历史名词。但为了让野生动物成为人类共同财产，肯尼亚政府陆陆续续于境内设立了40多座国家公园及动物保护区，吸引全球各地热爱冒险的旅客，前往非洲草原里近距离体验这种震撼。

　　本版文字 阿景