大连一小区整栋楼倾斜解体 5住户获百万房贷险

　　晨报讯（首席记者高元勋）6月28日发生整体倾斜、后被破碎解体的沙河口区锦华南园10号楼，其中5户居民将获得保险赔偿，初步确定赔款共为108万元。这5户居民买房时办了房贷险，现在正因该保险受益。

　　太平洋财产保险大连分公司昨天透露，该公司是7月2日陆续接到锦华南园10号楼5位住户报案，查勘人员前往查勘时，锦华南园10号楼已被拆除。

　　由于有的住户撤离匆忙没有将保单带出，该公司通过计算机系统进行了模糊查询，并与住房公积金等单位进行联系，最终确认报案的五住户在该公司投保了《个人抵押商品住房保险》或《个人抵押贷款房屋综合保险》。

　　目前，进一步确认手续正在办理中。如一切顺利的话，这5户居民将在近期得到赔付款。

　　记者了解到，这5户居民正因为当初贷款时办理了房贷险，现在因此而受益。以前，大连各银行一般要求贷款人贷款时，都要办理房贷险。该险种主要有两个功能：一是遇到自然灾害等不可抗力对房屋造成破坏，保险公司将按合同约定对贷款者进行赔偿；二是如贷款人因意外事故受伤或死亡而失去还贷能力，保险公司将按合同规定替贷款人还清贷款余额。

　　锦华南园10号楼5户居民将获得赔偿，属于因突发事件造成房屋毁损的情形。去年，大连一个旅游团前往台湾旅游发生车祸，其中一人获得房贷险赔偿，属于该险的第二个功能——当事人因意外事故而失去还贷能力。

　　不过，房贷险现正被一些人忽视。记者从多家保险公司了解到，近几年，房贷险的退保率很高。一个主要原因是提前还贷。一些人一次性还清房贷后，就办了房贷险的退保手续，还可退回一些保费。大连保监局曾在2005年作过《关于房贷险业务的调研报告》：2004年1月至2005年3月末，大连市房贷险业务退保率达35%。

　　专业人士建议，即使一次性还清房贷，相关保险还可保留，一旦房子出现毁损，将有机会获得赔偿。