中国波罗的海项目投资将超预期13.46亿美元(图)

位于俄罗斯圣彼得堡市芬兰湾畔的“波罗的海明珠”项目 CFP资料

　　波罗的海项目投资将超预期

　　早报记者 刘秀浩

　　上实集团董事长蔡来兴在昨天举行的“2007复旦大学管理学国际论坛”上称，中国在海外最大的综合性投资项目、位于俄罗斯圣彼得堡市的“波罗的海明珠”目前进展顺利，其总投资将超过此前预期的13.46亿美元，而联合公司欢迎民营企业介入投资。

　　投资将超过13.46亿美元

　　蔡来兴在论坛上表示，此前测算波罗的海项目的总投资为13.46亿美元，目前来看这一数字将会扩大。

波罗的海总占地面积达到2平方公里，建筑面积250万平方米，根据规划，其中150万平方米将用于开发住宅，另外100万平方米是包括会展中心、商业中心、酒店、办公楼等的商业项目。

　　目前项目正按计划顺利进行，彼得堡政府为这一项目专门投资7亿美元建设大规模电站作为配套，同时将一条轻轨线路引入城内。

　　2004年12月上海实业(集团)有限公司、百联集团有限公司、锦江国际(集团)有限公司、上海绿地(集团)有限公司和上海工业欧亚发展中心几家企业共同发起成立上海海外联合投资股份公司。

　　蔡来兴称，这一项目走的是“集成商”路线，就是把各个企业优势进行整合，这将是中国企业走出去的重要形式之一。波罗的海的成功经验将帮助上实未来在其他地区复制。

　　从股权结构来看，加上后期入股的上海建工，参股的所有投资方全部是国有企业。

　　不排斥民营公司投资

　　蔡来兴回答东方早报记者提问时表示，联合公司并不排除接受民营公司投资的可能性。蔡来兴表示，并没有对投资对象作出任何限制，欢迎外资以及民营公司参与发展，“百无禁忌”。

　　但是从实际来看，非国有公司在入股时并非一帆风顺。2007年1月2日世茂国际(0649.HK)发布公告称，此前订立有关俄罗斯波罗的海明珠物业投资及开发项目的协议，由于认购协议、合资协议及承诺契据三项协议失效，世茂国际原定以2.33亿港元的代价入股上实集团有份参与的俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠项目，并获得约33.34%的权益，计划兴建商住、酒店及会展中心等设施，总投资102.41亿元。

　　蔡来兴称世茂在波罗的海项目中“做了许多有益的贡献”。但是，由于审批时间的问题，最终没有成功入股，但并不意味着公司拒绝民营投资的介入。

　　◇相关链接:“波罗的海明珠”

　　2004年12月上海实业(集团)有限公司、百联集团有限公司、锦江国际(集团)有限公司、上海绿地(集团)有限公司和上海工业欧亚发展中心几家企业共同发起成立上海海外联合投资股份公司。作为波罗的海明珠的项目公司，上海海外联合投资股份公司于2005年3月22日正式在俄罗斯注册成立。

　　2005年10月6日波罗的海明珠在圣彼得堡芬兰湾畔现场正式举行动工仪式。

　　2005年5月14日俄罗斯圣彼得堡市城市资产管理委员会(注：出租方)与上海海外联合投资股份有限公司(注：承租方)签署《按投资条件租赁地块合同》，出租方将位于俄罗斯圣彼得堡市红村区彼得大道1号地块、总面积1640717平方米出让给承租方。