上海集中清理未开工楼盘 加大小户型住房供应

　　人民网上海7月23日电　（记者 孙小静）去年下半年起，上海市有关部门按规定集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例。这些项目相当一部分位于中外环间、适合市民居住的区域，面积约有2700万平方米，目前正在抓紧开工建设。据悉，首批受居民青睐、中低价格的小户型普通商品住房约200万平方米，将于近期陆续上市。下阶段上海将继续加快供应节奏，进一步满足市场需求。今天，上海市房地产协会负责人向大家介绍了上海房地产市场情况。

　　今年以来，上海的房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6.2%。商品住房交易量也有所上升，上半年新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积达682万平方米。与此同时，价格总体平稳，但近两个月以来呈小幅上涨态势，上半年新建商品住房价格同比上涨0.3%，累计环比1%；存量住房价格同比上涨0.7%，累计环比1.5%。

　　据介绍，今年以来的市场供求情况总体上是平衡的。2006年1月至2007年6月，上海审批的建设用地中住宅用地约2000公顷。据悉，今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。目前，全市在建商品住房面积超过6500万平方米，供应量能够满足需求。不过，今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况。但从后市情况看，市场的后续供应比较充足。