上海“90/70”项目上市速度较慢 成交比未到3成

　　近日，在焦点房地产网焦点房谈上，易居房地产研究院上海机构副总经理于丹丹表示，今年上半年，上海小户型上市量占住宅总体供应的17.2%，7月半个多月内，90平方米以下住宅成交占当期住宅总体成交的27%。目前市场上小户型供应量少，成交量也不多。

　　焦点房地产网关于“我的"90/70"哪里找”调查显示，87%的网友对“90/70”项目非常关心，46%的网友最关心“90/70”楼盘的价格，44%的网友比较关注“90/70”楼盘分布的地点，而其中51%的网友表示，最关注中环附近的“90/70”楼盘。

　　于丹丹表示，目前“90/70”效果还不是特别明显，上市速度较慢。易居系统数据显示，今年上半年“90/70”总上市量只占17.2%，7月份前半个月，90平米以下住宅成交占比为27%，还未到三成的比例。

　　据了解，从去年7月开始，已经在开发商手里，还没有报建的项目多达380多个，规划面积约3400万平方米，按照正常进度，这两年将陆续上市，但目前新房上市速度远没达到预期。

　　从供应比例来看，新增供应主要集中在外环。于丹丹表示，2006年以来，新增住宅土地80%是在外环以外，意味着严格执行“90/70”项目的绝大部分住宅位于外环以外，中环附近“90/70”相对稀缺。从区域看，新增住宅用地主要位于奉贤、金山、青浦、松江等区。

　　据了解，第一批打出“90/70”概念的在售项目万科花园小城6月和7月分别成交1900多万平方米和16000多万平方米，均价6500元/平方米左右。另一个“90/70”项目奥林匹克花园6月成交140万平方米，7月则成交近2000万平方米，成交价格也从8600涨至9284元/平方米，推出300多套房子，目前已去化70-80%。(杨燕) (来源：每日经济新闻)