五环内住宅期房均价过万元

　　本报讯(记者杨学聪)经济适用房投资降六成，二手住宅涨价的速度已接近新建商品住宅，五环内住宅期房均价过万元……市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的上半年房地产市场运行数据显示，上半年北京房价同比上涨9.3％。市统计局有关负责人这样点评:“由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍然高位运行。”

　　6月34个万平方米住宅项目竣工

　　上半年，本市完成房地产开发投资709.9亿元，同比增长10.9％。市统计局有关负责人表示，今年4月起投资增幅明显回落，这与去年4月至去年年底进行的前门大街改造及整治项目完成投资额较大、造成同期投资基数较大有关。上半年，住宅完成投资365.3亿元，同比增长9.5％，增幅同比回落21.6个百分点。经济适用房住宅完成投资7.6亿元，下降59.3％。

　　今年以来，本市商品房竣工面积一直保持较高增速。上半年，全市商品房竣工面积959万平方米，同比增长两成，增速比一季度提高10.4个百分点。其中，住宅竣工731.1万平方米，增长26％，占商品房竣工面积的76.2％。仅6月，新竣工住宅面积在1万平方米以上的项目就有34个。

　　新旧住宅价格涨幅接近

　　上半年，全市房屋销售价格比去年同期增长9.3％，比去年同期提高1.4个百分点。年初以来，各月房屋销售价格涨幅先扬后缓，同比涨幅在5月升至上半年最高的9.6％，6月降低0.1个百分点。

　　二手房涨价的速度直追新建商品房。上半年，全市二手住宅价格累计上涨9.4％，仅比新建商品住宅低0.7个百分点。在新建商品房中，住宅销售价格上涨了10.1％。在新建商品住宅中，普通住宅价格涨幅为11.4％，是拉动房屋销售价格走高的主要因素。

　　五环内住宅期房均价过万

　　在北京，不同区域住房的价格走势不同。以五环路为界，五环以内住宅期房均价过万元。从分环路看，四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四至五环路为11439元/平方米，五至六环路为8006元/平方米，六环路以外为5385元/平方米。分区县看，东城区、西城区、崇文区、宣武区四个区，上半年房屋价格同比涨幅最低，累计为5.9％；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个区，累计为9.6％；十个远郊区县房屋价格涨幅最高，累计为111.7％。RJ026