上海将推出1000公顷住宅用地 加大供求双向调控

　　加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目土地供应

　　1000公顷住宅用地下半年推出

　　本报讯 （见习记者 杨群 记者 洪梅芬) 上海市统计局总经济师蔡旭初昨天在市政府新闻发布会上表示，今年上半年统计数据显示，商品房住房成交量有所上升，价格基本平稳。

　　今年以来，上海继续执行一些房地产改善的政策措施，加大了供求的双向调控。从统计数据分析，今年上半年上海房市显现出三个特点。从开发投资看，房地产开发的累计增幅回落逐渐趋稳。从销售情况看，商品房销售面积增长加快，上半年本市的商品房销售面积实现了1506.96万平方米，比去年同期增长25.7%。从价格来看，商品住宅价格单月增幅走势呈现微幅上升，上半年累计环比增长是1%。与去年同期相比，今年上半年商品住宅销售价格上涨0.3%。二手房销售价格上半年累积环比上涨了1.5%，比去年同期上涨0.7%。

　　最新公布的房价数据与市民的感觉相比似乎偏低。对此蔡旭初解释，有两方面因素可能造成指数与市民感受之间的差异：一是计算指数所选择的样本有中心区的，也有郊区的。人们对中心区的价格感受可能较深，但对郊区房价偏低的感受却不一定很强烈。另一方面，从具体的楼盘来说，开发商一般先推出新楼盘中的那些因方位、楼层等原因价格较低的房源，然后再把高价的推出来，使人感觉不同批次的房源价格不断上涨。而在调查统计时剔除了这些因素，得出的数据显示上涨幅度并没有那么大。

　　本报讯 （记者 洪梅芬 见习记者 杨群） 昨天，市政府新闻发言人焦扬在回答记者有关房地产闲置土地和房地产专项检查等问题时说，本市将进一步加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目的土地供应。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。

　　据统计，2006年1月至2007年6月，本市已审批的建设用地中，住宅用地约2000公顷。在排摸和清查的基础上，下阶段有关部门将拟订《上海市房地产市场调控三年滚动计划》，预测2007—2009年度的住宅用地需求，对未来三年本市新增土地供应量作初步规划，并将根据市场情况作相应完善和修正，加大对土地供应节奏的调控。

　　落实国家八部门关于房地产市场专项整治的要求，本市十部门建立了专项整治的联席会议制度，共同下发了《上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案》，在全市范围内联合开展为期一年的房地产市场秩序专项整治活动，围绕两个主要方面进行，一是房地产企业捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、发布违法广告、偷税漏税等行为；二是房地产项目立项、规划审批、设计审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、权钱交易行为和房地产税收政策执行情况。