重庆解放碑最大烂尾楼四亿出售 优先照顾拆迁户

昨天，098号竞拍到瑞奇大厦。

解放碑最大的烂尾楼瑞奇大厦。本报记者张锦旗摄

　　市五中院表示：分配方案将优先照顾瑞奇大厦拆迁户、个人购房者、工程款等

　　本报讯（记者 肖玉 实习生 焦民剑）“4.1373亿，第一次；4.1373亿，第二次！”昨天上午10点半，拍卖师的话音刚落，报名参与瑞奇大厦拍卖的唯一一位竞买人果断举牌。在无人竞争的情况下，拍卖师宣布成交，全场人员都站起来鼓掌。

　　由此，曾拍卖流标的解放碑最大烂尾楼———瑞奇大厦终于成功卖出。

　　新主人实力雄厚

　　瑞奇大厦坐落于渝中区中华路与新华路官井巷交汇处，占地5703平方米，整栋大厦总建筑面积86340.83平方米。大厦共39层，总高度120.90米，裙楼层高4.8米，住宅层高3.3米。第10层至33层为住宅。

　　首次拍卖的唯一竞买人重庆汇正房地产开发有限公司，再次成为此次拍卖的唯一竞买人，并最终举牌成为“瑞奇大厦”的新主人。

　　昨天上午9点刚过，能容纳200多人的中天酒店拍卖现场已座无虚席，他们中大多数，都是闻讯而来的瑞奇大厦债权人。拍卖结束后，记者试图采访竞买人，其中一位说着流利普通话的男士只说了句“我们还没有任何规划”，便和其他人员一起匆匆离开了现场。事后，记者从知情人处了解到，汇正公司的大股东，正是我市化龙桥片区开发单位———瑞安房地产有限公司。

　　优先照顾拆迁户

　　对于众人关心的资金分配问题，市五中院执行庭郭剑庭长表示，由于涉及瑞奇大厦债权的案件95%%以上已经宣判，其余也在二审中。在基本解决这些案件后，市五中院力争在三季度前制定出具体的分配方案。资金将会按比例分配，但会按照相关法律的规定，优先照顾拆迁户、个人购房者、工程款等。

　　据记者了解，由于瑞奇大厦涉案主犯游绍华之前负债8亿多，此次拍卖仅4亿多。

　　“我院目前有涉及瑞奇大厦的类似民案800多起，无论怎样，此次拍卖成功，为它们的解决开了好头。”郭剑庭长说。瑞奇大厦牵出当年全国最大诈骗案

　　瑞奇大厦工程系我市旧城改造项目，总投资1.5亿。该工程先由瑞奇公司承建，2001年1月，游绍华以重庆名仕物业有限公司名义加入该工程。2002年12月，游以2000万元收购瑞奇公司，接管瑞奇大厦项目。

　　2004年9月至2005年2月，游绍华等人采取伪造产权人相关资料、私刻重庆市房地产交易所商品房买卖合同登记印章等手段，将已办理预售登记的房屋解除预售后，办理虚假按揭，诈骗金额共达1.3亿元，成为当年全国最大的一起诈骗案。

　　2005年底，当时的市一中院一审判处与游串通的重庆市房交所原受理员耿斌有期徒刑16年；2006年初，判处游绍华有期徒刑15年。

　　2006年4月初，市高院将瑞奇大厦列为当年全市33个“四久工程”处置项目之一，相关部门公布了处置所得款项的赔偿方式，瑞奇大厦开始司法处置。今年4月，首次拍卖就流标。本报记者肖玉实习生焦民剑