房地产的虚拟经济运行特征

　　来源：山西新闻网 山西日报 进入论坛手机读报

　　在市场经济中，房地产有三个基本功能：为消费者提供居住和工作场所；为个人和企业提供投资或投机机会；为整个信用制度提供最基本的抵押资产。前者是房地产的自然属性，后两者则是房地产在市场经济运行中的基本功能。房地产在现代经济运行中具有很强的虚拟经济的运行特征，从虚拟经济的角度重构房地产经济理论有两个基本特点：强调房地产的投资和投机功能，从而将股市、债市、大宗商品期货市场等看作一个整体来考察房地产，考察资金在这些领域中转移流动的规律及其影响；强调房地产作为资产的虚拟性质和可能由此引发的泡沫经济的风险。这种从市场经济功能视角的研究将有助于从整体上把握房地产经济的发展。

　　（王 千／文 据《开放导报》2007年第2期）

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