搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 综合

名校周边价高2000元 海淀二手房太贵交易下滑

  “为了孩子上学,6月份我在太阳园看上了一套65平方米的二手房,净房款80万元,合12500元一平方米左右。由于当时急着出差,没有马上买,现在业主报价一平方米14000元,一个月就涨1500元。”提起最近的看房经历,王先生很无奈地说。
据21世纪不动产北京区域市场部统计,由于房主报价过高,导致一直坚挺的海淀区二手房市场今年首度出现了交易量下跌的现象,与6月份相比,下降了4.3%。

  分析 房主惜售待涨房源吃紧

  据中大恒基市场部人士介绍,现在,家长不惜成本在名校周边租房、买房,这构成了海淀区二手房市场的刚性需求之一。根据他们的统计数字,2007年7月,北京二手房交易的平均价格在每平方米8950元左右,而包括海淀区在内的名校周边二手房均价在每平方米11500元左右,比市场均价每平方米高出2000多元。21世纪不动产北京区域市场部的统计资料也显示:今年以来,1至6月,海淀区二手房成交量呈逐月递增趋势,2月份环比上涨了2.8%、3月份环比上涨3.9%、4月份环比上涨了5.3%、5月份环比上涨6.8%、6月份环比上涨了6.9%。

  正是由于刚性需求大,并一直保持“价量同涨”的趋势,使得业主对房价的预期过高,报价持续高涨的现象,仅7月份海淀区二手房业主平均报价每平方米就上涨800元左右,一些区域达到2000元。一位碧水云天的业主说:“上个月,我们楼下邻居把房子卖了,单价达到了每平方米18000元,所以我也打算出售,但是并不着急,所以把挂牌价格标到了每平方米20000元。”价格的明显上涨,导致了海淀区交易量在7月首次出现下跌。

  业主人士分析,海淀区二手房报价上涨,除了业主预期过高,互相跟风抬价之外,另一个原因便是惜售。很多房主都认为金九银十房价还将有一个大的提升,从而出现了惜售现象,导致挂牌上市房源价高量少,交易量下滑。

  反应 购房人嫌贵转向替代选择

  另据了解,由于海淀中心区房价太贵,许多购房人进行了替代选择。比如目前海淀万柳地区二手房平均价格已经达到了每平方米15500元左右,而四季青地区二手房平均房价在每平方米13000元左右,两个地区距离较近,很多购房人进行了替代选择,选择四季青地区置业。另外,中关村地区目前二手房平均价格达到了每平方米14500元左右,很多客户都选择距离中关村较近的上地进行置业。(李海霞) (来源:北京晚报)
(责任编辑:赵健)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

搜狐分类 | 商机在线
投 资 创 业 健 康

茶 余 饭 后更多>>