房贷首付提高？银行称未有政策出台(图)

　　本报讯（记者刘洋）最近一段时间，有传言称银行可能将个人住房贷款30%的首付比例上调至40%-50%，一旦标准上调，无疑将对房贷者产生较大影响。8月9日，多家银行房贷业务主管均向记者证实，银行目前还没有这方面的政策出台。但在今年下半年，各家银行对房贷的发放将更为谨慎。

　　提高首付比例仅是猜测

　　月初开始，银行将提高房贷首付比例的说法广为流传，大致内容为将个人住房贷款的首付比例由目前的30%提高至40%-50%。如果该消息属实，势必增加沈城准备依靠银行按揭买房市民的负担。

　　9日，记者分别向沈阳各家商业银行进行了咨询。目前各家银行均执行第一套住房房贷首付30%的标准，如果客户申请第二套住房按揭贷款，银行会根据客户不同的情况进行审核，适当提高首付比例，并取消利率优惠。“银行目前并没有接到总行的通知进行房贷首付的调整，也没有迹象表明首付比例会有所提高，目前的说法仅是预测而已。”沈城房贷市场上所占比例较大的一家股份制商业银行负责人告诉记者。

　　“房贷首付比例的确定不单是银行的事情，会涉及到众多部门。”中国人民银行沈阳分行一位官员表示。目前各家银行执行的房贷首付比例标准是去年6月1日国家九部委联合发文确定的，如果上调会在一定程度上抑制正常的住房需求，增加消费者的购房负担，因此各方都会谨慎行事。

　　两套以上贷款从严

　　虽然房贷首付比例提高说法还不着边际，但沈城各家银行的房贷政策确实发生了一些微妙变化。“像循环贷这种带有投资性质的房产贷款，我们已经停止向市场推出。”一家股份制商业银行房贷业务主管告诉记者，仅新增的一手房住房贷款，就能顺利地完成总行给出的贷款指标，一些带有政策风险的投资性房贷新品，已经没有必要办理。据了解，对于个人客户申请的第二套以上住房贷款的审批，各家银行将从严处理，以减少投资风险。

　　正常贷款不受影响

　　今年以来，央行6次上调存款准备金率。统计显示，央行每上调存款准备金率0.5个百分点，将一次性回笼资金约1600亿元。本月15日，历经6次调整后，银行存款准备金率将从年初的9%上涨至12%，这也就意味着，将有8000亿左右的资金回笼。

　　“由于总的贷款额度缩小了，今年下半年银行的货币供应量肯定要少于上半年。”多家银行的负责人都这样告诉记者。但沈城各家银行均表示，由于个人房住房按揭贷款历来是银行的优质业务，因此市民正常的住房贷款需求并不会受到影响。