小户型低总价二手房最受欢迎

　　本报讯(记者刘扬)根据北京市房地产交易管理网公布的7月本市存量房(俗称二手房)网上签约统计，7月本市存量房成交2148套，其中面积在60平方米以下、总房价在60万元以下的房源成交最为活跃，这是本市首次通过官方途径发布类似信息。

　　从7月起，市建委要求存量房实行网上签约，各房地产经纪公司要把自己“收集”上来的存量房房源挂在网上，同时成交情况也在网上公示。目前交易管理网上发布的正是本市存量房网上签约首月的统计情况。

　　和一手房一样，朝阳、海淀、丰台是二手房交易的“大户”，三个区的成交量占了全市二手房总交易量的六成。不过和一手房朝阳区交易量遥遥领先不同，二手房交易是海淀区拔了头筹，这应该和海淀区教育资源比较丰富有关。

　　二手房的买家多数是自住，而且以初次置业者居多，因此小户型、低总价的房子最受欢迎。7月发布的面积在60平方米以下的房源有2159套，成交了666套；总价在60万元以下的房源有3590套，成交了1308套，交易量远远超过了大户型、高总价的二手房。

　　鉴于本市二手房交易日益活跃，市建委负责人提醒消费者，选择房地产中介机构时不要以佣金收费的高低作为标准，要选那些品牌好一点、规模大一点、成立时间长一点、不良记录少一点的经纪公司。达成买卖意向后，应坚持买卖双方当面协商交易价格等重要事项，并签订房屋买卖合同，尽量不要全权委托经纪机构代理签订房屋买卖合同。划转交易结算资金时要查看资金是否存入公司在银行备案的监管账号，不要把资金存入企业自由账户。关于本市房地产经纪公司的信用情况，消费者可以通过北京市房地产交易管理网查询。

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　　又讯(记者杨学聪)昨天，国家统计局发布的数据显示，今年1－7月份，全国完成房地产开发投资12135亿元，同比增长28.9％。商品住宅完成投资8594亿元，增长30.7％。其中，经济适用住房投资366亿元，增长33.3％。

　　根据国家统计局的数据显示，1－7月份，全国房地产开发企业资金来源为18689亿元，同比增长29.6％。其中，国内贷款为3951亿元，增长21.4％；利用外资333亿元，增长74.5％；企业自筹资金6332亿元，增长32.2％。

　　房屋施工面积分类指数为105.45，比6月份上升0.13点，同比上升0.34点。1－7月份，全国房屋施工面积18.19亿平方米，增长22.5％。其中，住宅施工面积14.26亿平方米，增长23.6％；办公楼施工面积7095万平方米，增长19.0％；商业营业用房施工面积2.05亿平方米，增长13.0％。

　　商品房空置面积分类指数为106.79，比6月份上升0.88点，同比上升6.54点。截止到7月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长0.5％。其中，空置商品住宅6250万平方米，下降5.4％。RJ178