北京商品房销售持续下降 房价指数保持高位运行

　　北京商品房销售持续下降

　　本报讯 （记者李英辉）北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布了北京1-7月房地产市场运行情况。今年1-7月，北京市商品房销售持续下降。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数保持高位运行。

　　今年1-7月，北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降，现房销售251.9万平方米，期房销售787.2万平方米，分别比去年同期下降39.4%和14.6%。与今年上半年相比，降幅分别缩小4.5个和4.9个百分点。其中，住宅现房销售183.5万平方米，下降46.3%；住宅期房销售658.6万平方米，下降21.1%，分别比上半年缩小4.4个和5.2个百分点。

　　房地产开发投资增速在同比放缓趋势下，比上半年略有回升。1-7月，本市完成房地产开发投资902.1亿元，比去年同期增长13.1%,增幅同比回落6.7个百分点。

　　商品住宅投资增幅回落。1-7月，住宅完成投资464.2亿元，比去年同期增长15%，增幅同比回落9.1个百分点。经济适用房住宅完成投资9.6亿元，下降57.9%。但经济适用房住宅新开工面积和竣工面积增长较快。截至7月末，经济适用房住宅施工面积347.5万平方米，比去年同期下降28.4%，其中，本年新开工面积68.6万平方米，增长27.3%。竣工面积保持年初以来的增长趋势，达139.2万平方米，增长44.8%。

　　商品住宅销售价格增长加快，普通住宅价拉动作用显著。从分区域指数看，远郊区县价格指数最高。东城区、西城区、崇文区、宣武区4个城区，房屋销售价格指数最低，累计为105.9%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区4个近郊区，累计为109.7%，10个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为111.6%。