重庆某通信公司与住户私签合同 被判拆除天线

　　本报讯（通讯员揭志强汤启辉）小区住宅楼顶到底属于顶楼住户私有，还是全体业主共有？合川区某通信有限公司因为与顶楼住户私签合同，在楼顶安装通信天线，昨日，被小区业主委员会告上法庭。

　　与顶楼住户私签合同

　　2006年12月25日，合川区某通信有限公司与合川城区怡涛雅苑小区业主李某签订了《通信基站站址租赁合同》。该合同约定：通信公司租用李某私有的位于小区楼房顶楼的住宅（60平方米）一套，通信公司每年支付房屋租用费用6800元，租用期限3年。合同签订后，通信公司即在李某房内建通信基站，并在业主共有的楼顶上破坏了墙体，安装了通信天线。

　　通信公司无环保部门批文

　　该小区业主委员会发现此事后，走访了相关单位查明：通信公司一无环保部门批文，二无环保监察评估报告，三无电磁辐射许可。其擅自在业主共有的楼顶上安装电磁波辐射天线，侵害了业主的权益，也违反了《物业管理条例》的相关规定，于是，当即把通信公司告上了法庭，并要求被告停止侵害、排除妨碍和恢复原状。

　　然而，作为被告的通信公司认为，按照《物业管理条例》，原告不具备相应诉讼主体资格。其次，在当地建基站是完全符合环保要求的，对人体并无危害。所建基站仅在屋顶墙上架设天线，并未限制其他业主对该部位的使用，因此并未侵害原告的权益。双方争执不下。

　　被判10日内拆除通信天线

　　合川区法院经审理后认为：被告仅与其中一业主签订《通信基站站址租赁合同》，就擅自在公用楼顶安装移动通信设施，行为不妥当，对其他业主构成了侵权。即依法判决某通信有限公司在10日内拆除安装在业主李某住宅楼顶墙上的通信天线，并将损坏的墙体予以修复。被告不服一审判决，已向重庆市第一中级人民法院提起了上诉。