广州天河南住改商领临时执照 一两日内租金大涨

临时执照让200余户“地下商铺”有了合法身份。杜翠 摄

　　时报讯 （记者 李晶） 广州天河南“住改商”又现转机？记者昨天接到报料称，天河南的非法商铺有了“转正”机会，200多户“住宅”商铺一个工作日就拿到了“临时工商营业执照”。然而，记者发现，该地商铺转手费、租金也随之蹿升，这一来，一些特色商户被天价租金逼走，拿到证照的商户既高兴又忧虑。

　　200户住改商递交申请

　　昨日上午，记者在天河区工商分局天河南工商所办证大厅内看到，申请办理营业执照的窗口前排起了长队，个个手里都握着一张《街道同意开业证明》。

　　照先生在天河南开店已有近5年时间，一直都为拿不到营业执照而伤脑筋。上周日，接到天河南一路街道办可以办理临时营业执照的通知，正在云南进货的照先生放下电话就往广州赶，昨天上午终于递交了办照申请文件。

　　据天河南工商所工作人员介绍，接到上级通知，9月底前，天河南一路、天河南二路、六运七街、六运八街等天河南商圈内的“住改商”商户必须持证经营，未持证经营者将被处以查封、罚款等处罚。也就是说，3年多来，一直因房屋为住宅用途的非法商铺终于有了“转正”的机会。

　　据不完全统计，办照消息放出还不到两个工作日的时间，天河南工商所就已接到申请文件200多份，涉及天河南商圈内的“住改商”商户逾200户。

　　上午交申请下午证到手

　　“没想到办证速度如此之快！”照先生告诉记者：“上午递交的申请，下午就接到工商所通知，执照办好可以领走了。”原来，照先生在越秀区也有一间店铺，当时托熟人办理工商营业执照还耗费了6个工作日的时间，怪不得有此感慨。

　　据了解，天河南商圈租户只要持租赁合同、房产证和街道办开出的“无污染、无扰民、同意开业”的证明，就可到工商所办理一种“临时工商营业执照”。需要交纳的费用包括两个方面，一是滞纳未交的工商管理费，根据商铺经营时间，补齐2000～3000元不等的历史管理费用；二是根据店铺面积大小，收取80～100元不等的办证手续费。

　　昨天傍晚，照先生手里拿着薄薄一张“临时工商营业执照”，但是心里却沉甸甸的。他告诉记者：“从未想过只用了一天时间，我们这些偷偷摸摸地开了5年店的人，转眼就升格成了光明正大的合法商人！”说着，他便把“临时工商营业执照”挂在了店铺最显眼的位置。

　　4个月期满未知能否续办

　　据了解，“临时工商营业执照”的适用期限为4个月，期满后能否可以续办？对此，天河南工商所工商人员表示“暂不知情”，但位于天河南一路的一间中介公司负责人却告诉记者：“4个月到期后，还能申请续办。”

　　据介绍，根据“谁经营谁办照”的原则，只有从事经营活动的租户才有办证资格；而由于天河南商圈的大多数商家跟房东只签了3个月的租赁合同，“等于说让只租了3个月商铺的租户一次性交纳一年的办理费用，这显然不太合理。估计工商所设定4个月的使用期限与此有关”。

　　而据知情人士透露，此次有关部门“松口”主动为非法经商的住宅房屋办理合法证件，很可能是处理“住改商”的新思路。4个月使用期到期后，拿到“临时工商营业执照”的住宅商户们，能否继续合法经营有待于进一步求证。

　　一两日内租金大涨

　　昨日排队申领“临时工商营业执照”的还有一些天河南小区内的房东们，他们同样顺利拿到了临照，并以此作为抬高租金的筹码。

　　在一家房地产中介公司内,一名女房东拿着“临照”要求更改其此前报出的租价和转手费用。按照房东要求，中介公司将其一个25平方米的二线商铺的租价从1.2万元/月改成1.5万/月，商铺转手费也从2万元改成2.5万元。

　　据该中介公司介绍，不少房东得知可以办理临时工商营业执照后，都没通知租户去办，而是自己亲自到工商所办理了，拿到执照后再告知租户下个月要提高租金。“这一两天来，天河南商圈的租金再次调整了。现在50平方米以下的商铺，租金要到8000元至2万元不等，转手费也叫到2.5万～5万元。”该中介公司物业顾问杨小姐向记者如实说道。

　　记者走访天河南一路后发现，上个月曾光顾的一间新开业的服装店昨天已人去楼空，店门上贴着“旺铺转让”。附近像这样空空荡荡的店铺不在少数，还有一些店铺正在贴出“铺租到期，清仓甩卖”的告示，另一家则在加紧时间装修门面等着开张。

　　办证手续

　　●持租赁合同、房产证和街道办开出的“无污染、无扰民、同意开业”的证明

　　●根据经营时间，补齐2000～3000元不等的历史管理费用；根据铺面大小，缴纳80～100元不等的办证手续费。