建设部：两限房是政策性商品住房非保障性住房

　　建设部：两限房是政策性商品住房非保障性住房

　　在今天上午国新办举行的新闻发布会上，建设部副部长齐骥表示，目前为止，我们没有把两限房作为保障性住房，限价房是一种政策性的商品住房。

　　齐骥表示，一些城市房价上涨的比较快，外地包括境外人士，到这些城市购房比例比较高，是房价上涨的很重要原因。

比如北京，据统计1/3以上的商品住房是卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上。某城市有一个楼盘，开盘后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。这种情况造成了一些城市的供应对象不单单是本市居民，或本市居民首次为了自住而购买，市场供需不是很平衡，这是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。

　　齐骥分析指出，在这种供求关系下，当地的原住民承受了很高的房价，我们觉得他们有点委屈，因此提出两限普通商品住房的概念。在房价上涨比较快、外地人购买比较高房价的城市，能不能政府在出让土地的时候，能够卖500万的时候，我不卖500万，卖400万；盖成的房子市场价可以卖到5000元/平方米，但是限制这个房子卖4000元。通过这种方式限制开发商的利润空间。两限普通商品住房指的就是这个概念。因此它是一种商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民。

　　8月30日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请建设部副部长齐骥介绍多渠道解决城市低收入家庭住房困难问题等方面情况，并答记者问。