两类企业符合三条件可集资建房

　　建设部：外地人购房致部分城市房价大涨，双限房限本地住房困难市民购买

　　两类企业符合三条件可集资建房

　　本报讯(驻京记者／郑春峰　实习生／齐有波)昨日，国新办就解决城市低收入家庭住房问题举行新闻发布会。建设部副部长齐骥、住宅与房地产业司司长沈建忠出席会议并答记者问。齐骥指出，2006年底我国城市居民人均住房面积已达27平方米，但分布并不均匀，全国城市低收入家庭当中大约有1000万户人均建筑面积还不足10平方米，为此国家将采取多种措施和各种渠道，妥善解决城市低收入家庭的住房问题。

　　齐骥表示，为加强保障住房的管理，中央机构编制委员会办公室已批准建设部独立设置住房保障与公积金监管司。他指出，部分城市外地人，包括境外人士购房比例较高，成为房价上涨重要原因。以北京为例，据统计1／3以上的商品住房卖给了北京以外的人，其中中心区高档商品房占50％，甚至60％以上。在这种供求关系下，当地原住民承受了很高的房价。为保障本地住房困难的低收入家庭，国家推出两限房，只限于在本地住房比较困难的居民购买。

　　沈建忠透露，两类企业可申请单位集资合作建房，一类是远离城区的独立工矿企业，第二类是住房困难户较多的企业。这两类企业符合以下三个条件将可以申请单位集资建房：一是须经人民政府批准；二是必须符合城市的规划；三是企业必须拥有自己的土地，而且这个土地是必须符合城市规划，可以用于建设住房的，不是工业性质的土地。单位集资合作建成的住房，按照经济适用住房政策范畴管理，供应对象就是城市低收入家庭，实行限产权管理。

　　齐骥指出，中国城市住房私有率居世界前列，但没有一个国家解决居民住房问题是靠自己拥有产权这一种方式，为此，他呼吁部分居民通过租赁房屋解决暂时的住房问题。对于有购房愿望的普通收入家庭，政府将通过市场提供给他们低价位、中小套型的商品住房。