关爱新莞人建设廉租房

　　给广大新莞人建设廉租房，这是一项外表与内容都很美的政策。它表明了东莞市委、市政府在稳定房价稳定人心方面的决心和努力，也表明了市委、市政府对新莞人生活状态的关注和关怀，更表明了政府敢于承担责任克服困难的信心和勇气。

　　廉租房具有时代意义

　　尽管从城市价值的上升态势而言，东莞房价的上涨确实有理，但对于大多数中低收入的置业需求者，高楼价却是一个难以调和的社会问题。2007年，东莞经济适用房、廉租房的开建、公积金使用新规的修订，我们欣喜地看到，市委、市政府开始更多地关注到城市中低收入群体，特别是新莞人居住困难的群体。

　　建廉租房作为今年东莞市委、市政府给新莞人的五大利好政策之一，有着它特有的使命。在2007年的东莞两会上，外来员工的住房问题成了代表、委员们关注的焦点。在参加政协会议分组讨论和会见台商、外来员工政协委员时，市委书记、市人大常委会主任刘志庚多次明确表示，东莞将建设一批廉租房给外来员工租住，让他们有一种家的感觉。随后国土局新闻发言人在接受记者采访时也明确表示，在2007年的土地用地计划中，将有针对性地给外来务工者居住的廉租房土地供应。

　　“两会”召开不久，东莞市城建规划局有关人士向外界透露，市委、市已经确定长安、虎门、大朗、石龙、樟木头、常平、塘厦、麻涌等八个中心镇为建设外来工廉租公寓的试点镇。目前，相关部门已经完成外来工廉租公寓建设的调研工作，并将相关建议递交到市委市政府审核，相关建设规划方案也还没有得到最终认定，一旦市委市政府审核通过，工程就将上马。

　　“建设廉租房不是为了赚钱”

　　市委书记、市人大常委会主任刘志庚表示，为广大新莞人建设廉租房是东莞2007年送给外来工们的一个民生大礼包，这在全国也是有重大意义的。建设新莞人廉租房不是为了赚钱，新莞人的廉租房不买卖，产权属于政府，再加上政府有五六十亿元的房屋公积金，房屋公积金一直都放在那里，这都是取之与老百姓的钱，用来解决低收入者住房困难的问题。刘志庚认为部分农民的宅基地如需要出租，政府可以考虑通盘接收，跟农民签订合同，帮助他们统一管理。

　　刘志庚还阐述了他对建设廉租房的想法。他表示，莞规划、建设部门已经在做前期工作，准备在相对集中、工厂比较密集的地方规划合适的地点建廉租房。会根据具体镇区外来人口的数量确定廉租房的规模，不会统一规定建房数量。“廉租房产权是政府的，不出卖，就是出租。出发点不是为了赚钱，连微利我都不要。”刘志庚书记说。

　　东莞首个廉租房社区启动

　　随后，东莞市住房建设规划(2005—2010)》(简称《规划》)对外公布，在《规划》中，东莞的廉租房总建筑面积为12万平方米，以利用旧房为主不用独立占地。安置1％的“双困”户籍人口家庭，即0.48万人2000户，户均建筑面积60平方米／户。而针对外来常住人口中居住困难的家庭，该《规划》表示政府给予适度的政策优惠，鼓励社会共建公共租赁住房、员工村等予以安置。就在2007年5月16日这天，作为东莞的首个廉租房社区在石排镇正式动工了。该廉租房社区总建筑面积22.47万平方米，可居住总人口达1.85万人。

　　继5月16日东莞首个廉租房社区在石排镇动工后，市区的经济适用房试点也已确定：将在五环路边划地180多亩，建设20多万平方米的经济适用房和12万平方米的廉租房。市区廉租房的具体地址在五环路边东城台心医院西侧、东莞一中对面。总占地180多亩，建筑面积为37万平方米，其中有20多万平方米为经济适用房，12万平方米为廉租房，可以入住居民5000户左右。截止到去年底，东莞户籍人口168万人，总人口1200万，新莞人占了一千多万。新莞人的居住环境整体上还是相当艰苦，在东莞大部分企业只设集体宿舍，一间20平方米的宿舍居住10多人，一些已婚青年只有外出租屋，廉租房的建成将为部分新莞人解决住房难题。

　　公积金系列优惠政策出台

　　时间进入6月14日，市住房公积金管理中心频频传来利好消息，首先是外市户口职工租住本市住房的，也可提取使用住房公积金。时隔一周，购房价格在4000元每平方米以下的，公积金贷款额度可放宽到八成。一系列的动作，都在为中低收入群体的安居努力。有行内人士表示，政府在经济适用房、廉租房、公积金贷款等各个方面的政策倾向，也是希望能推动购房者更正确的置业方式，同时帮助城市里的中等收入群体能更轻松地置业。

　　不仅是帮助城市中收入群体更轻松地置业，《规定》中明确，外市户口职工租住本市住房的，不受到任何收入比例限制，只需要提交租赁合同、缴交房租发票，收据或单位证明，就可以申请使用公积金去交房租。

　　“这一项调整实际上具有相当深远的意义。”有地产研究人士分析说。

　　据介绍，由于东莞城市结构的特殊性，虽然有不少新莞人选择定居东莞，但依然有部分人群因为工作的流动性和能力有限，无法置业，只能选择租房。“可以支取公积金缴房租是真正将这项社会福利用到了更广泛的地方。”市住房公积金管理中心一名负责人表示。