番禺一手楼盘下月起纳入广州房屋管理系统

　　本报讯(记者／张睿)广州市房屋管理系统在原来6区的基础上，下月将增添一名新成员。番禺区的一手楼盘自今年10月1日起，将被纳入该系统。届时，购买番禺一手楼盘的市民可以通过网上签约实时备案，所交的预售房款受到政府的全程监控。

　　广州市国土房管局番禺分局昨日发出公告，自2007年10月1日开始，该区所有新建和在建楼盘将正式纳入广州市房屋管理系统。自当日起新申请商品房预售许可证与其对应的合同备案、抵押、确权、预售款划拨、测绘等业务一律通过广州市房屋管理系统(开发商端)网上申请办理，停止原有系统商品房预售许可证业务办理。

　　广州市国土房管局番禺分局表示，这是为了加强房地产市场管理，实现商品房买卖合同网上实施备案与商品房预售款全程监控。现要求各个开发商按照工作要求和时间做好运行准备工作，并于本月下旬面向番禺区所有房地产开发企业相关人员，开办房屋管理系统操作培训。

　　据了解，广州市房屋管理系统自2005年7月1日正式运行以来，已经将越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔6区的一手楼盘基本纳入系统中，有效防止了这些区域楼盘一房多售的现象。目前，其他区域的楼盘正在逐步纳入。而房屋管理系统的二期建设正在紧张地进行中。第二期的房屋管理系统涵盖了土地交易、二手房交易、短信服务等功能，将房地产市场从土地出让、开发建设、销售、确权至二手房交易等全部纳入信息化管理，系统功能将得到扩充和完善。

　　以委托银行“专用账户”划转资金的方式

　　广州将监管二手房款

　　本报讯(记者／张睿)记者从昨日召开的第六次房地产中介(区域)管理工作会议上获悉，广州市房地产中介服务管理所决心在年底前对全市2000多家中介机构及其分支机构进行一次全面检查。二手房款的监管具体措施将很快向社会公布并实施。

　　据介绍，今年起广州建立起房地产中介机构片区管理制度，全市2000多家中介公司按地域分为34个区域，由区域内分支机构最多的中介公司担任联络员，负责联络区域内的所有公司，传达法律、规定、会议通知及向中介管理所汇报区域内行业的情况、意见反映等。昨日的会议是今年最后一次片区管理工作会议，至此已经召集全市所有公司开了一次会议，片区管理制度已基本建立。

　　中介服务管理所相关负责人表示，今年以来，市民对中介机构的投诉较去年同比下降近50％。但目前中介行业仍存在一些问题：部分中介机构具有工商营业执照但没有申请中介资质备案；大部分中介机构没有填写《业务台账》；部分中介机构没有将租赁信息报给街道出租屋管理中心；部分中介经纪服务意识、态度较差，影响了中介行业的形象。同时中介机构为不具备合法预、销售条件的房产提供代销、租赁等中介服务的现象依然存在。

　　记者同时获悉，广州市二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划，目前已经进入最后阶段，二手房款监管具体措施将很快向社会公布并实施。据介绍，广州将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管，保证交易双方的权益不受侵害。且已经启动中介诚信系统建设，系统建成后将对中介机构和中介人员有很好的监管作用。