郑州上调住房公积金贷款比例 经适房最高贷七成

　　住房公积金贷款门槛本月起提高

　　买经济适用房最高可贷七成房款 买90平方米至144平方米非经济房，最高可贷总房款的60％

　　买144平方米以上非别墅型商品房，最高能贷总房款的50％

　　□晚报记者 胡审兵

　　本报讯 记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，从10月份起，本市住房公积金贷款调整了贷款比例，按照购房面积大小细分了可提供贷款的比例。

　　具体为：购买经济适用住房和建筑面积在90平方米以下的商品房，最高可贷款总房价的70％；购买90平方米以上、144平方米以下的非经济适用房，贷款比例由总房价的70％下调为60％；购买144平方米以上非别墅型商品房，贷款比例由70％下调为50％；购买独栋、联排等别墅型商品房，暂不提供公积金贷款。

　　据介绍，9月底前，已经在市房管局备案的购房合同，仍按以前的规定执行，从10月份起才签定购房合同，并在市房管局备案的，按新规定执行。同时，市民使用公积金贷款时，在上一笔公积金贷款未还完前，不能进行第二笔贷款。只有在还完第一笔贷款并正常缴费一年后，才能申请第二笔贷款。

　　对此，本市一家房地产公司老板认为，新的公积金贷款政策，对购买中小户型的贷款比例没有调整，这部分人受影响不大；受影响较大的人群主要是想购买90平方米至144平方米的市民，短期内可能会抑制这部分人的购房需求；对于购买别墅类的人群影响也不大，因为这部分人买别墅时可以不用这种贷款。